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工程造价咨询行业之材料价格知识点

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发布日期:2019-12-03 浏览次数:66
核心提示:在工程造价中材料价格的重要性毋庸置疑,通常认为材料价格在工程造价中所占的比例达到60%-70%,然而,材料价格又是最具发散性与灵活性的部分,也是确定难度最大的部分,因此对材料价格的认识我们要更深入了解多一些。

一.材料价格的重要性

1. 材料价格在工程造价中最具市场因素

在工程造价的各种价格要素构成中,材料价格的市场化表现得最为活跃,这是由材料这种生产要素的属性所决定的。市场经济环境下,全社会形成各种专业的分工,同一类型的产业形成一个行业,行业内的企业之间在自由竞争中形成优胜劣汰的态势,这有利于通过市场交换的形式形成均衡价格。

2. 材料价格在工程造价中所占比例最高

材料价格在工程造价中所占比例达到60%-70%,精装修等工程的材料价格所占比例可能更高,材料价格是构成工程造价的主要因素。

3. 材料价格在工程造价中确认难度最高

材料价格是工程造价各要素价格中确认难度最高,主要有三方面的原因:第一,材料的种类繁多,各种材料内部的品牌、规格、型号等又五花八门,这本身就给材料价格的确认带来很大困难;第二,材料价格所依据的资料众多,从耳熟能详的这些名词中就能看出这个现象:信息价、指导价、中准价、定额价、市场价、合同价、工程价等等,往往同一个材料会面临各种不同价格的选择,这给材料价格的确认带来更大的困难;第三,市场竞争与行情波动给材料价格的确认带来很大困难,市场竞争本身就是一个动态的东西,买卖双方互相博弈最终形成的一个均衡,体现为最终的真实成交价格,而在工程造价咨询工程中则只能通过模拟的方式来进行市场调查,这个先天的缺陷导致工程造价咨询人员无法确知材料的真实价格,因此会产生一定的偏差,这便要求我们在工作中注意信息的积累和资料的收集,在材料价格的确认中要充分考虑到由此带来的风险。

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4. 材料价格最直接影响工程造价的控制

由于材料价格在工程造价中占比巨大,因此材料价格也成为工程造价控制的关键因素。工程造价的控制贯穿工程实施的全过程,从项目实施之初的估算,到设计阶段的概算、施工图预算,到招标投标阶段的招标控制价、合同价,到施工过程中的结算以及竣工结算,每一个阶段的材料价格的确认都成为控制造价的关键。

二、材料价格的确定方法

1. 信息价:基本反映市场的平均价格水平,适用于大宗商品,在技术上具有高度的成熟性,产品的差异化较小,价格的波动不大,并且具有容易统计的特性。如:混凝土、钢筋、石子、黄砂等。

2. 合同价:经过合法的招投标过程所确定的合同价是具有法律效力的,一旦约定,合同双方就需严格按照合同原则来承担各自的义务。招投标过程中对材料价格的限制是个关键因素,在招投标过程中,造价咨询人员应当根据项目的要求以及投资限额的规定,来合理确定材料选用的档次,对于测算出来超出计划的部分要建议修改设计,并在此基础上编制合理的招标控制价,作为投标额的上限,这可以有效防止超额现象的发生。3. 市场询价:对于造价咨询工作来说,主要是针对合同中未能确定的或者新增的材料,尤其以精装修工程为甚。市场询价是各种材料价格确定方法中难度最高且技术含量最高的部分,因此要通过市场询价获得一个相对准确的市场价格并不是一件轻而易举的事情。

综上所述,在工程造价的实践中,材料价格往往会成为造价控制最重要的因素,但因其复杂性和多样性,也导致其成为实践中最大的难点之一。因此,我们要做好相关良好的预防措施。

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