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XX商务酒店项目节能评估报告书

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2018-07-12
简介
项目规划用地11582平方米(约17.37亩),规划总建筑面积48674平方米,其中地上总建筑面积45869平方米(商业建筑面积16159平方米,办公建筑面积12060平方米,酒店建筑面积12060平方米,停车楼建筑面积5590平方米),地下建筑面积2805平方米。 项目主要建设一座办公楼(16层、建筑面积12060m2)、一座酒店(16层、建筑面积12060m2)由商业楼(4层、建筑面积16159m2)相连、地下室(1层、建筑面积2805m2)、停车楼及室外道路、硬化、绿化、管线等配套设施。 经分析,本项目采取各项节能措施后,能够满足河北省《公共建筑节能设计标准》(DB13(J)81-2009)等标准的节能要求,项目使用的主要能源种类合理,能源供应有保障,从能源利用和节能角度考虑,本项目可行。

文档内容部分截取

前言1评估目的和意义随着我国全面建设小康社会的逐步推进,建筑行业迅猛发展,建筑能耗迅速增长。我国建筑能耗在能源总消费量中所占的比例,已从上世纪70年代末的10%,上升到近年的27.45%。预计到2020年,全国高耗能建筑的面积将达到700亿平方米,仅空调夏季高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷能力。若能把日益增加的建筑能耗减少一半,进而逐步达到发达国家的能耗水平,就可大大减少煤矿、电站等能源设施建设的规模。如果我国城镇建筑全部达到节能标准,到2020年每年就可节省3.35亿吨标准煤、减少8000万千瓦时空调高峰负荷,相当于每年节省电力建设投资约1万亿元。建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用过程中,执行节能标准,采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品,提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率,加强建筑物用能系统的运行管理,利用可再生能源,在保证室内热环境质量的前提下,减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。建筑节能可以有效缓解我国能源的紧缺问题,从根本上既可以解决建筑的高能耗,又可以改善人们的居住环境,对国家的经济发展也有着重要意义。本次节能评估主要目的是从建筑围护结构和采暖空调系统等能耗指标来衡量建筑物单位面积所耗能源、建筑围护结构保温隔热性能,对建筑物的节能效果进行评价。从节能角度回答项目的可行性,对项目提出合理有效的节能措施和建议。2评估过程根据《固定资产投资项目节能评估工作指南》和《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》中的有关要求,项目编制技术人员经过现场勘察、调查和测试,收集项目的基本情况及用能方面的相关资料,确定评估依据,选择评估方法,对项目的用能状况进行全面分析,形成评估结论,编制节能评估文件,并根据专家评估意见对评估文件进行修改完善。1评估依据1.1评估范围和内容评估范围:本报告评估范围是XX房地产开发有限公司XX商务酒店建设的办公楼、酒店、商业楼及配套设施等,对项目建筑物的围护结构、用能设备、引起的能源消耗情况以及采取的相关节能措施进行评估。评估内容:本报告主要是对项目所在地的能源供应情况、项目的建设方案、工程方案、项目采取的节能措施、项目能源消耗及能效水平等进行评估,并对项目节能方面存在的问题提出合理建议。1.2评估依据1.2.1相关法律、法规、规划1、《中华人民共和国节约能源法》([2007修订]主席令第七十七号)2、《中华人民共和国清洁生产促进法》([2012修订]主席令第五十四号)3、《中华人民共和国循环经济促进法》([2008]主席令第四号)4、《中华人民共和国电力法》([2011修订]主席令第六十号)5、《中华人民共和国建筑法》([2011修正]主席令第四十六号)6、《中华人民共和国计量法》([2009修正]主席令第二十八号)7、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发改委[2005]第65号令)8、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]第15号)9、《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》(国发[1987]第31号)10、《XX省节约能源条例》(X[2006]第57号)11、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国发[2010]第6号)12、《中国节能技术政策大纲》(国家发改委、科技部[2007]199号)13、《XX省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(X政办函[2008]20号)14、《XX市固定自产投资项目节能评估和审查实施细则》(唐政办函[2013]102号)1.2.2行业准入条件和产业政策1、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)2、《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]15号)3、《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505号)1.2.3相关标准和规范1、《公共建筑节能设计标准》(DBX(J)81-2009)2、《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)3、《能源管理体系要求》(GB/T23331-2012)4、《工业与民用配电设计手册》(第三版)5、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》(GB20052-2013)6、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)7、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)8、《低压配电设计规范》(GB50054-2011)9、《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)10、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2008)11、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)12、《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2003)13、《XX省用水定额》(DBX/T1611-2009)14、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)15、《关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知》(公通字〔2009〕46号)16、《冷水机组能效限定值及能源效率等级》(GB19577-2004)17、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)18、《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》(GB18613-2012)19、《通风机能效限定值及能效等级》(GB19761-2009)20、《普通照明用自镇流荧光灯节能评价值及能效限定值》(GB19044-2003)21、《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》(GB19574-2004)22、《管形荧光灯镇流器能耗限定值及节能评价值》(GB17896-1999)1.2.4节能技术、产品推荐目录1、《国家重点节能技术推广目录》(第一批)(国家发展和改革委员会2008年5月)2、《国家重点节能技术推广目录》(第二批)(国家发展和改革委员会2009年12月)3、《国家重点节能技术推广目录》(第三批)(国家发展和改革委员会2010年11月)4、《国家重点节能技术推广目录》(第四批)(国家发展和改革委员会2011年11月)5、《国家重点节能技术推广目录》(第五批)(国家发展和改革委员会)(2012年12月)6、《节能机电设备(产品)推荐目录》(第一批)(工业和信息化部2009年5月)7、《节能机电设备(产品)推荐目录》(第二批)(工业和信息化部2010年8月)8、《节能机电设备(产品)推荐目录》(第三批)(工业和信息化部2011年12月)9、《节能机电设备(产品)推荐目录(第四批)》(工业和信息化部2013年2月)10、《节能产品惠民工程高效节能容积式空气压缩机推广目录(第一批)》(国家发改委2013年第2号公告)11、《节能产品惠民工程高效电机推广目录(第三批)》(国家发改委、财政部2011年第16号公告)1.2.5国家明令禁止和淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录1、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录》(第一批)(工业和信息化部2009年12月)2、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录》(第二批)(工业和信息化部2012年4月)1.2.6其他相关文件《固定资产投资项目节能评估工作指南》(2011年本);《XX房地产开发有限公司XX商务酒店申请报告》及建设单位提供的其他相关资料。2项目概况2.1建设单位概况建设单位:XX房地产开发有限公司法人代表:注册地址:注册资金:注册时间:经营范围:房地产开发与经营建设单位概况:www.eqxun.com2.2项目基本情况2.2.1基本情况1、项目名称:XX商务酒店2、项目性质:新建3、项目建设地点:4、项目最高建筑高度:90m5、建设规模及建设内容项目规划用地11582平方米(约17.37亩),规划总建筑面积48674平方米,其中地上总建筑面积45869平方米(商业建筑面积16159平方米,办公建筑面积12060平方米,酒店建筑面积12060平方米,停车楼建筑面积5590平方米),地下建筑面积2805平方米。项目主要建设一座办公楼(16层、建筑面积12060m2)、一座酒店(16层、建筑面积12060m2)由商业楼(4层、建筑面积16159m2)相连、地下室(1层、建筑面积2805m2)、停车楼及室外道路、硬化、绿化、管线等配套设施。项目建设内容详见表2.2-1。表2.2-1项目建设内容一览表项目占地面积(m2)建筑面积(m2)层数备注1地上建筑物1.1商业1.2办公1.3酒店1.4停车楼2地下建筑物3建筑密度4容积率5绿化面积6停车位6.1停车楼车位6.2地面停车位7道路及硬化地面2.2.2工程技术方案2.2.2.1总平面布置www.eqxun.com。项目平面布置详见附图。表2.2-2为项目总平面布置主要指标表。表2.2-2项目总平面布置主要指标表项目单位指标备注项目总占地面积m2建筑占地面积m2绿化用地面积m2道路、地面硬化等用地面积m2建筑密度%容积率绿化率%2.2.2.2结构设计一、结构选型结构设计根据单体建筑功能特点,建筑高度及方案要求采用与之适宜的结构型式,力求做到“造型美观、结构合理、安全可靠、节能减排”。1、使用荷载:荷载标准值:基本风压:0.40kN/㎡;基本雪压:0.35kN/㎡;屋面活荷载:0.50kN/㎡;办公区露面活荷载:2.0kN/㎡;走廊、楼梯活荷载:3.5kN/㎡;酒店活荷载:2.0kN/㎡;餐厅活荷载2.5kN/㎡;餐厅厨房活荷载:4.0kN/㎡;浴室、厕所、盥洗室活荷载:2.5kN/㎡;消防通道区活荷载:20kN/㎡;地下车库活荷载:4.0kN/㎡;通风机房、电梯机房活荷载:7.0kN/㎡;0.000处地下室顶板活荷载:5.0kN/㎡。2、地震作用本项目各建筑结构设计使用年限为50年,结构安全等级为二级,抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值0.15g,建筑抗震设防重要性类别为丙类,人防地下室抗力级别为核级。各建筑高层部分采用钢筋混凝土框架一剪力墙结构,筏板基础;楼盖结构型式为现浇钢筋混凝土井字梁板体系。二、上部结构设计1、酒店、办公塔楼:每栋建筑地上最高16层,局部突出屋面1层,地下室一层(主要为人防设施和设备房);各建筑首层5.4米、二、三、四层高4.2米,以上各层层高3.9米,为现浇钢筋混凝土内筒-外框架结构体系。地震作用和风荷载按照两个主轴方向作用,考虑平动与藕连及偶然偏心的影响。2、商业:地上四层,其中局部为停车楼,框架结构。地震作用按两个主轴及最不利方向作用,考虑双向水平地震作用的扭转影响。三、地下室结构设计为满足建筑实用要求以及施工方便,本工程地下室部分不设沉降缝、温度缝,考虑多、高层部分与纯地下室部分沉降差异问题,以及地下室面积较大,拟在上部建筑周围设置沉降后浇带,纯地下室超长部分设置一般后浇带。并在混凝土中掺入适量微膨胀剂,设置膨胀加强带等措施来补偿混凝土收缩。2.2.2.3建筑设计一、空间布局主体建筑采用“双塔”模式,两者之间通过四层商业相衔接形成连续界面,强化综合体的整体感。通过主体建筑的高度以及沿主要道路的展示面,丰富城市景观。综合建筑的外部环境同样重要,因此在规划布局设计中将建筑物与道路之间退让了一定空间。商业退让空间,为了更好地面向城市道路,扩大商业整体的展示面可视范围,同时利用退让空间结合城市绿带集散人流,疏导交通。主体建筑物的退让,一则处于本身功能需要,通过外部环境的塑造,展示实力,二则从城市空间角度改变一些高层建筑临街而造成的对城市道路的压迫感。地块位于XX与XX交口,建筑对于两条城市道路的立面同等重要。方案整合两个建筑单体以双塔布局形成建筑群。四层商业造型上多采用活跃造型的处理手法,立面通过玻璃鱼墙面的对比,强调其商业建筑内涵,整体非常和谐、统一。项目在设计上力求采用自然光照和通风,降低建筑物室内照明、通风能源消耗,并采用保温性能较好的保温材料,降低项目冬季热力消耗。二、交通组织1、机动车流线(1)商业机动车流线根据零售商业机动车交通的特点,通过场地东侧XX机动车出入口,引导车流进入商业后停车楼,避免与城市道路直接进入广场的人流混行。利用其停留时间短的特点,通过停车楼疏导车流,不影响建筑主体内部的机动车交通。(2)该区域机动车通过场地北侧XX机动车出入口进出车流,该区域内机动车主要分为两种:一种是企业工作人员、企业车辆,该类车辆特点为长期存放,设计停车楼以存放工作人员、企业车辆为主。另一种为外来办事人员及其他临时存放车辆,特点是存放具有一定时间,该类型车辆以地面停车位为主。2、人行流线通过主要出入口的广场组织人流进出商业、建筑主体内部,避免与机动车流线冲突。三、无障碍设计本项目无障碍设计采用规范为《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001),属于公共建筑,无障碍设计范围包括建筑物入口、入口平台、门厅、大堂、侯梯厅、电梯轿箱、公共走道、公共卫生间等部位。项目室内外高差均为300mm,主要出入口设有残疾人坡道;餐饮、休闲区内均设有无障碍卫生间,并设明显标识。四、垂直交通1、商业楼设置3部普通电梯、1部无障碍电梯。2、办公楼设置1部普通电梯、2部无障碍电梯、1部消防电梯。3、酒店设置1部普通电梯、2部无障碍电梯、1部消防电梯。电梯均选用先进的低噪声、节能型电梯。2.2.3工作制度根据行业特点和实际经营情况,年工作日为365天。商场建筑:正常运营时间:8:00-20:00,年工作日365d。办公建筑:正常工作时间:8:00-18:00,年工作日250d。宾馆建筑:正常工作时间:1:00-24:00,年工作日365d。2.2.4投资估算与资金筹措2.2.4.1投资估算及构成项目总投资万元,其中:建筑工程费万元,设备购置费1941.60万元,安装费用万元,其他费用万元,基本预备费万元,铺底流动资金万元。项目总投资万元为企业自筹解决。2.2.4.2经济评价本项目属房地产项目,根据建成即售的短期经营实际,本项目不涉及增加值的计算,主要技术经济指标见表2.2-3。表2.2-3主要技术经济指标表序号项目单位数据1总投资万元2固定资产投资万元3营业收入万元4营业税金及附加万元5总成本费用万元6利润总额万元7所得税万元8税后利润万元9销售利润率%10投资利润率%11财务内部收益率%12财务净现值万元13投资回收期年2.2.5进度计划本项目建设期为30个月。拟于201X年X月开始项目前期咨询服务工作,201X年X月竣工验收,投入使用。2.3项目用能情况2.3.1项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况本项目消耗的能源及耗能工质有电、天然气、热力、水,均由外部购入。各能源及耗能工质使用分布情况如下。1、电力项目用电主要为电梯、空调等设备及室内外照明用电。项目全年耗电量为XkWh。2、热力热力用于各建筑物冬季采暖。项目全年采暖所需热力为XGJ。3、水项目用水主要是办公、商业、酒店、绿地浇灌、道路浇洒等用水。项目全年用水量为Xm3。4、天然气项目用天然气主要是酒店用气等。项目全年消耗天然气X万m3。表2.3-1项目综合能耗计算表(能评后)序号能源种类能源消耗量折标系数折标量tce所占比例单位数量单位折标系数1电万kWhtce/万kWh1.2293.19942热力GJtce/GJ0.034123水万ttce/万t0.85714天然气万m3tce/万m313.3小计当量值等价值--2.3.2项目主要供用能系统根据本项目的建设内容及特点,项目建成运营后,主要用能系统有空调系统、通风系统、电梯系统、生活给水系统、照明系统、其它生活用电系统和天然气。1、空调系统本项目建筑包括办公楼、酒店和商业楼建筑,均有夏季空调、冬季采暖需求。根据项目建筑特点,建筑在制冷、集中供暖时间上存在差异,本项目采用集中空调系统,夏季以离心式水冷冷水机组作为空调冷源。冬季空调系统热源拟从市政管网接入,经空调机房板式换热器换热后,提供给末端空调系统进行采暖。按照建筑物功能和供冷分区,设置3座冷水机房,分别设置在办公楼和酒店地下设备间以及停车楼一层。空调水系统采用二管制,办公、客房等小空间建筑空调系统末端采用风机盘管和带热回收装置的新风换气机组,在送风口设置调节阀;大空间商业建筑空调系统末端采用全空气系统,根据环境要求调整新、回风比例,有效回收利用余热(冷)。本项目空调设备选型合理,制冷机组COP值达到冷水机组二级能效水平,合理利用余热(冷)能源。2、通风系统1)地上建筑本项目地上建筑物内公共区域采用自然通风与机械通风相互配合,地下建筑采用机械通风。本项目建筑物内公共区域,可充分选用自然通风方式进行通风,故只对卫生间进行普通机械通风。2)地下建筑地下建筑物(一层)卫生间、设备房和人防进行机械通风。3、电梯系统本项目各建筑设计有电梯,共12部电梯。拟选用永磁同步小机房电梯。永磁同步电梯系统的驱动装置是直接将曳引轮安装在电动机转子上的无齿轮曳引机,其效率远远高于以往的有齿轮曳引机,可降低电动机容量等级,减少消耗电量,节省用电。4、给水系统本项目给水水源由市政水管网引入两条DN200自来水管道。室外给水系统采用管网环状布置。采用分区供水,一至四层为低区,由市政直供,五至十层为XX区,十层以上为高区。由变频给水设备加压供水。合理控制各用水点供水压力,选用节水型器具产品,符合生活给水系统节能设计要求。酒店建筑采用集中式太阳能热水系统,电辅助加热,合理利用可再生清洁能源,符合节能要求。5、照明系统本项目照明系统中的照度及照明功率密度的选取、光源的选择、灯具附件的选择、室内照明眩光值、一般显色指数,符合《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)和XX省《公共建筑节能设计标准》(DBX(J)81-2009)的相关要求,在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量前提下,有利于最大限度地利用光能,减少照明系统中光能的损失。2.4项目所在地能源供应及消费情况2.4.1项目所在地能源供应情况本项目选址位于www.eqxun.com,地理位置优越,交通便利。区内给水、排水、供暖、供电、电信等城市基础设施完善,可满足本项目建设及运营的需要。本项目所用能源及耗能工质有电、水、热力、天然气,本项目所在地电、热力、水、天然气供应情况如下:1、电力www.eqxun.com。2、水www.eqxun.com。3、热力www.eqxun.com4、天然气www.eqxun.com2.4.2项目所在地能源消费情况www.eqxun.com3项目建设方案节能评估3.1项目选址、总平面布置节能评估1、项目选址节能评估本项目选址位于www.eqxun.com,地理位置优越,交通便利,基础设施完善。(1)交通便利项目选址处于XX市XX区,紧邻主干道,交通非常便捷。为XX工业区各企业以及当地居民提供商务办公、餐饮住宿、休闲娱乐的综合场所。(2)基础设施完善由2.4可知,XX市XX区现有供电、供水、供热等基础设施均已完善,有利于项目落地、企业发展。项目用电拟由由XX区、XX区110kV变电站分别引入一路10kV电源,传输距离较短,降低了线路传输损失;热源拟引自市政集中供热系统,市政热力管网已覆盖全区,保证了项目用热需求;水源引自市政管网,供应有保障,天然气引自天然气管道,供应有保障。(3)原辅材料充足XX市本地建筑材料齐全,钢筋、水泥、砂石、卫生陶瓷及各种装饰装修材料供应充足,机械设备应有尽有,足以满足本项目的建设需要。(4)对四周建筑物无影响项目地址位于www.eqxun.com。通过对本项目建筑物采光、间距、噪音、卫生、安全等因素调查、计算与分析,不会对四周原有建筑或公共场所产生影响。项目建设满足《城市居住区规划设计规范》(GB50180)中的相关规定。综上所述,本项目选址地理位置优越,交通便利,所需电力、水、热力、天然气等基础设施完善,运输距离短,减少了运输过程中的损失,从而降低了能源消耗。2、项目总平面布置节能评估本项目主体建筑采用“双塔”模式,两者之间通过四层商业楼相衔接形成连续界面。“西塔”为办公楼,“东塔”为酒店。本项目主体建筑结合朝向及道路关系,平面布局适应不同的划分方式,可依据不同的功能需求组合成相应的平面形式。商业平面划分以零售店铺为主要考虑对象,在设计中同样考虑了各种不同商业的需求,各模块之间可通过合并、拆分组合成不同面积的商业空间。相对于本地块,需要强调的是功能之间的互补,也就是说功能之间既要提供对方发展的潜力,又要促进自身的发展。综合体的模式,把多种不同的商业行为相互集中到一个区域中,彼此增加各自的潜在客户,且在这样的区域中,综合体本身能提供多方位、多层次服务。建筑群的规划布置、建筑物的平面设计,充分考虑有利于冬季日照和避风、夏季和其它季节减少得热和充分利用自然通风,总图设计建筑群的规划布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。建筑南、北、东、西朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比均不大于0.7,屋顶(水平朝向)透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%,符合XX省《公共建筑节能设计标准》(DBX(J)81-2009)的设计规范。本项目为商业综合体建筑,四面临街。主体建筑采用“双塔”模式,两者之间通过四层商业楼相衔接形成连续界面。“西塔”为办公楼,“东塔”为酒店。商业楼、酒店、办公楼等主要建筑为东西走向,房间均为朝向为南偏东,具有良好的自然通风及采光条件,主要房间避开冬季最多频率风向,有利于节能。项目主要人流出入口通过景观铺地与城市道路相连,方便直接;总变电所及配电箱靠近负荷中心,有利于降低电力输送损耗;电气竖井靠近低压配电室布置,以减少低压线路的迂回长度。3.2工程建设方案节能评估3.2.1建筑与建筑热工设计节能评估1、建筑总平面和单体设计节能评估本项目在规划设计中统筹考虑建筑总平面布置和单体设计,充分利用场地自然资源条件,合理确定建筑朝向,使其冬季能获得充足日照并避开主导风向,过渡季能有效利用自然通风。建筑总平面布置和建筑单体的平面设计,在保证使用功能的同时,充分考虑热环境的合理分区,合理确定冷热源和风机机房的位置,力求缩短冷、热水系统和风系统的输送距离。建筑选材因地制宜,就地取材,在保证建筑功能的前提下,优先采用资源消耗少、对环境影响小的材料。2、围护结构热工设计节能评估(1)体形系数本项目商业楼、办公楼、酒店属于甲类建筑。各个建筑设计时,尽量减少建筑物的外表面积,以减少传热耗热量。各建筑设计体形系数均小于0.40,符合XX省《公共建筑节能设计标准》(DBX(J)81-2009)中4.1.5“甲、乙类建筑的体形系数不应大于0.4”的相关要求。各建筑形体数据见下表:表3.2-1各建筑形体数据一览表商业楼办公楼酒店建筑面积A0(平方米)161591206012060建筑外表面积F0(平方米)7768.4414364.7614364.76建筑体积V0(立方米)66931.9251704.6551704.65建筑物体型系数S=F0/V00.120.280.28(2)窗墙面积比由于窗户的保温隔热性能较差,因此本项目建筑设计尽量减少窗户面积,同时采取一定的遮阳措施。各个建筑东、西向外窗设外遮阳(较密的花格),南、北向的透明幕墙采用着色玻璃。由表3.2-2可知,各个建筑的南、北、东、西朝向的窗墙面积比<0.70,符合XX省《公共建筑节能设计标准》(DBX(J)81-2009)中4.1.6“建筑南、北、东、西朝向的窗墙面积比均不应大于0.70”的相关规定。表3.2-2各建筑窗墙面积比一览表朝向办公楼酒店商业楼南0.400.400.40北0.400.400.40东0.250.300.30西0.150.200.20(3)墙体、地面、屋顶节能墙体是建筑围护结构的主体,其主要功能是承重、防水、防潮、保温隔热。本工程为钢筋混凝土结构,外墙采用200厚加气混凝土+50岩棉保温板,设计传热系数为0.3W/(m2·K),小于0.60,符合节能设计标准的规定。周边地面采用30岩棉,设计传热系数为0.1W/(m2·K),小于0.52;非周边地面采用420厚炉渣,设计传热系数为0.30W/(m2·K),小于0.30,符合节能设计标准的规定。屋顶采用120厚钢筋混凝土+60厚岩棉,设计传热系数为0.2W/(m2·K),小于0.45,符合节能设计标准的规定。采取该构造,屋面具有良好的保温、隔热、防水等节能效果。(4)门窗节能本项目设计选用物理性能等级高的门窗,以提高围护结构的保温隔热性能。①建筑物外门采用金属门板,采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材料;门窗框与墙间的缝隙采用弹性松软型材料(如毛毡)、弹性密闭型材料(如聚乙烯泡沫材料)、密封膏以及边框设灰口等密封;扇与玻璃之间的密封采用各种弹性压条等。②外窗传热系数:采用高透型LOW-E中空玻璃,东、西、南、北向窗墙比≤0.40,传热系数为2.10W/(m2·K),小于规定值的2.7。③气密性等级:各个建筑外门窗及敞开式阳台门气密性等级为6级,符合《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106)的规定;透明幕墙的气密性等级为3级,符合《建筑幕墙》(GB/T21086)的规定。(5)架空层楼板保温隔热系统设计建筑局部有架空楼板,架空层楼板采用外保温作法:100厚钢筋混凝土屋面+20岩棉,传热系数为0.2W/(m2·K),符合XX省《公共建筑节能设计标准》(DBX(J)81-2009)中的相关规定。(6)围护结构热工设计本项目各个建筑外围护结构设计参数详见表4.1-1-表4.1-3。由表可见,本项目各个建筑物设计的建筑体形系数、外窗遮阳系数、各部分围护结构传热系数等均能满足XX省《公共建筑节能设计标准》(DBX(J)81-2009)的规定要求,属于节能型建筑。3.2.2中央空调、通风节能评估3.2.2.1中央空调一、中央空调制冷、采暖方案本项目需要制冷及采暖的建筑类型为办公建筑、宾馆建筑、商场建筑,根据项目建筑特点,建筑在制冷、集中供暖时间上存在差异,并经过对本项目进行冷热负荷的计算,确定本项目适于用中央空调系统。因此,本项目拟采用中央空调系统进行夏季制冷和冬季采暖。本项目各建筑夏季制冷选用中央空调,以离心式水冷冷水机组作为空调冷源。按照建筑物功能和供冷分区,设置3座冷水机房。办公楼制冷机房设置在办公楼地下设备间,配置1台FLZ-1000A冷水机组,负责办公楼的制冷负荷;酒店制冷机房设置在酒店地下设备间,配置1台HTE500J2K冷水机组,负责酒店的制冷负荷;商业楼制冷机房设置在停车楼一层,配置1台HTE500J2K冷水机组,负责商业楼的制冷负荷。本项目冬季采暖选用中央空调,空调…
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