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某房地产开发公司商城项目节能报告

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2018-03-28
简介
本项目总占地11464.56m2,规划总建筑面积为20351.62m2。主要建设一条主题商业街(含4幢商业建筑),商业建筑设计为主体四层(局部一、二、三层),其中地上商业建筑面积20351.62m2,建筑物占地面积5720.80m2,建筑密度49.9%;容积率为1.78;绿化面积2869.58m2,绿化率达到25.03%;道路、广场面积2874.18m2。 本报告从建筑围护结构和采暖空调系统等能耗指标来衡量建筑物单位面积采暖所耗能源和建筑围护结构保温隔热性能,对建筑物的节能效果进行评价。从节能角度回答项目的可行性,对项目提出合理有效的节能措施和建议。

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XXXX房地产开发有限公司XX商城项目节能报告 建设单位:XXXX房地产开发有限公司资质单位:XX市XX建筑工程咨询有限责任公司XXXX年XX月项目摘要表项目概况项目名称XXXX房地产开发有限公司XX商城项目项目建设单位XXXX房地产开发有限公司联系人电话-节能评估单位XX市XX建筑工程咨询有限责任公司联系人电话-项目建设地点XX市XX开发区所属行业建筑项目性质新建项目总投资-万元投资管理类别核准建设规模和主要内容本项目总占地11464.56m2,规划总建筑面积为20351.62m2,建设一条主题商业街(含1~4#商业建筑),设计为主体四层(局部一、二、三层),其中地上商业建筑面积20351.62m2;绿化面积2869.58m2,绿化率达到25.03%;道路、广场面积2874.18m2;建筑物占地面积5720.80m2,建筑密度49.9%;容积率为1.78。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需实物量折标系数折标煤量(tce)电万kWh167.530.1229kgce/kWh205.890.31994kgce/kWh536.01热力GJ11311.230.03412tce/GJ385.94水t106227.170.08571kgce/t9.10项目年综合能源消费总量(tce)当量值600.93等价值931.05项目能效指标比较项目指标名称单位本项目XX省商场单位面积综合电耗限额值对比结果单位面积综合能耗kgce/m229.53单位面积电耗kWh/m282.32168低于限额值对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目完成后,年能源消费量为931.05tce(等价值),项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费增量控制数比例m为0.0014,m小于1,对项目所在地能源消费增量无不良影响。对所在地完成节能目标的影响本项目完成后,年能源消费量为931.05tce(等价值),项目属房地产项目,根据建成即售的短期经营实际,故本项目不涉及增加值的计算,因此本项目对所在地完成节能目标无不良影响。可研报告提出的主要节能措施及节能效果:1、结构设计选材时在受力合理的同时尽可能多地选用轻质墙材,以减轻墙体自重,降低基础和结构主体的承重继而达到节约砖、水泥等高耗能材料的目的。2、采用外墙外保温技术,取暖成本大幅下降,并可完全避免热桥。保温层厚度合理的情况下,不易发生保温层内部冷凝或结构内表面冷凝现象。结构墙体的热储存性被充分利用,改善了室内热稳定性,外墙外保温在夏季起到一定得隔热作用。3、屋顶保温通常采用倒置式屋面,从结构层往上分别是防水层、保温层、砌块保护层。与传统屋面比较,保温层在防水层之上,可以避免防水层受到阳光的直接辐射,保护防水层免受室外昼夜温差和冬夏季温差影响,防水层温度相对稳定,不易结露。4、外墙和屋面采用符合国家相关规定的保温材料,其屋面传热系数不大于0.45,外墙的传热系数不大于0.6,选用的保温材料达到B1级以上,能够达到保温和防火要求,保温效果较好,能够达到节能要求。考虑到地区的气候特点同时兼顾立面要求,外窗均为塑钢、中空玻璃保温窗,每个单扇外窗只在两侧设一半窗高的窄条型开启扇,尽量减少窗户开启扇的面积;外窗的气密性为6级。5、合理选择了变压器(变电站)的位置,使其处于负荷中心,进出线非常方便,从而最大限度减少了配电距离,降低电缆的线路损耗。6、选用低损耗节能型变压器,选择合理的配电系统,采用微机监控,根据用电设备的性质,通过遥测控制,合理调配负荷,合理进行负荷分类和计算。7、供热管网在室外和地沟中采用聚氨酯发泡材料保温,降低管道冷热损失。供热管道保温厚度要按现行国家标准《设备及管道保温设计导则》中经济厚度的计算公式确定。采暖供热系统按设计负荷设置,并设有调节控制装置及能量计量仪表。8、本项目在满足照明质量的前提下,大量选用光效高、显色性好的节能光源及节能高效灯具,选用高效荧光灯具、电子式镇流器等先进的节能电器达到了节约照明用电的目的。9、供水管网系统所选用管材、阀门除应满足工作压力和工作温度的要求外,还要注重管道与管件、阀门之间连接密封性能良好,材质不影响水质,管道内表面光滑,阻力损失小等因素,以避免造成漏水,废水等耗能的后果。管道管材选择重量轻、机械强度大;金属管材的外表面抗腐蚀性好;管道宜采用管沟敷设,以利于保证管道安装、维护及修理。10、卫生间内的卫生洁具及其配件选用了节约型和节能型的产品——陶瓷密封水嘴和一次冲水量≤6L的便器等。11、加强节水宣传工作,提高商场工作及流动人员节约用水意识,加强管理,减少水资源浪费,达到节约水资源的目的。12、屋面雨水设计为重力流内排水。在建筑物旁设初期雨水收集系统,收集屋面雨水,用于浇洒绿地及道路;道路雨水尽量流向绿地和渗水砖,雨水深入地下作为涵养水源。项目可研报告在节能方面存在的主要问题:项目可研报告对建筑、电气设备、节水、管理以及计量方面采取了相应的节能措施,但是对于相关内容考虑得不是很全面。节能评估提出的主要节能措施及节能效果:一、空调系统节能措施节省空调耗电的措施如下:1、选择制冷功率适中的空调。2、定期清洗隔尘网,空气滤网一、二周清洗一次,吹干后装上,这样空调的送风通畅,可以降低能耗,对人的健康也有利,可节省30%的电力。3、出风口调节高度适中。空调制冷时,导风板的位置调置为水平方向,此时出风量最大,制冷效果也是最好的。4、空调温度的设定要合理。建议空调夏天控制在26℃最适宜。5、提前关空调。外出前30分钟关闭空调,室温不会有变化。长时间不用空调时,应养成随手关掉电源的习惯,因为待机状态也会耗电。6、避免阳光直射空调。如不具备这种条件,应给空调器加盖遮阳罩。7、开空调时关闭门窗。对于有换气功能的空调和窗式空调,在室内无异味的情况下,不开门窗换气,可以节省5%~8%的能量。8、连接室内机和室外机的空调配管应短且不要弯曲。保持配管处于水平位置。这样制冷效果好且不费电。9、出风口保持顺畅。出风口不要堆放大件物体阻挡散热,增加无谓耗电。10、降低室内机的安装高度。因为冷空气总是沉在房间的下部,所以空调安装的越低,需要制冷的空间就越小,就越能节电。二、电器设备节能措施电脑:1、暂停使用电脑时间小于1小时,将电脑置于待机;大于1小时,关机。2、平时用完电脑后要正常关机,应拔下电源插头或关闭电源接线板上的开关,并逐步养成这种彻底断电的习惯,而不要让其处于通电状态。3、不用的外设像打印机、音箱等要及时关掉。(音箱是耗电大户)。4、降低显示器亮度。在做文字编辑时,将背景调暗些,节能的同时还可以保护视力、减轻眼睛的疲劳强度。当电脑在播放音乐、评书、小说等单一音频文件时,可以彻底关闭显示器。电开水器:采用内外桶之间加装保温的方法,既可降低能源消耗,又可改善开水房环境。据测算,采用此种改动可节电5%~8%。三、通风节能措施结合建筑设计,确定全年各季节的自然通风措施,做好室内气流组织,提高自然通风效率,减少机械通风的使用时间。选用气密性好的空气处理设备和风管连接方式,减少系统漏风;优化管道布置,减少不必要的备件,减少系统的压力损失。四、热力节能措施1、根据热负荷确定散热器的散热面积,确定散热器所需散热量时,扣除室内明装管道的散热量;2、散热器明装,散热器的外表面刷非金属涂料;3、设计集中采暖系统时,管路按南、北向分环供热原则进行布置并分别设置室温调控装置。4、室内采暖在保证散热器有较高散热效率的前提下,尽量保证采暖系统中各个房间能独立进行温度调节;5、户外供热管道进行外保温,以减少热量损失;每组散热器均选用温控阀,使室内温度不超过规范使用限度,同时又满足需求;6、设置水力平衡配件,…
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