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在拆迁中社会稳定风险评估报告有什么要求

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2021-01-13
简介
在拆迁中社会稳定风险评估报告有什么要求房屋拆迁在我国是非常常见的事情,而房屋征收部门对房屋进行征收前需要做各种各样的评估,而社会稳定风险评估是其中的一项,那么在拆迁中社会稳定风险评估报告有哪些要求?一、在拆迁中社会稳定风险评估报告有什么要求房屋拆迁社会稳定风险评估报告的内容是比较多的,根据重大事项的合法性、合理性、可行性、可控性等四个要素进行评估。(一)是否符合现行法律、法规、规章,是否符合党和国家的方针政策,是否符合国家、省委省政府的战略部署、重大决策以及暂行办法。(二)是否符合本省、本系统近期和长远发展规划,是否符合经济社会发展规律,是否符合以人为本的科学发展观,是否兼顾了各方利益群体的不同需求,是否考虑了地区的平衡性、社会的稳定性、发展的持续性。(三)是否经过充分论证,是否符合大多数人民群众的意愿,所需的人力、财力、物力是否在可承受的范围内并且有保障,是否能确保连续性和稳定性,时机是否成熟。(四)对所涉及区域、行业群众利益和生产生活的影响,群众对影响的承受能力,引发矛盾纠纷、群体性事件的可能性。(五)其他有可能引发不稳定因素的问题。二、企业拆迁损失评估如何确定(一)财务状况资料1、企业适用的税

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在拆迁中社会稳定风险评估报告有什么要求房屋拆迁在我国是非常常见的事情,而房屋征收部门对房屋进行征收前需要做各种各样的评估,而社会稳定风险评估是其中的一项,那么在拆迁中社会稳定风险评估报告有哪些要求?一、在拆迁中社会稳定风险评估报告有什么要求房屋拆迁社会稳定风险评估报告的内容是比较多的,根据重大事项的合法性、合理性、可行性、可控性等四个要素进行评估。(一)是否符合现行法律、法规、规章,是否符合党和国家的方针政策,是否符合国家、省委省政府的战略部署、重大决策以及暂行办法。(二)是否符合本省、本系统近期和长远发展规划,是否符合经济社会发展规律,是否符合以人为本的科学发展观,是否兼顾了各方利益群体的不同需求,是否考虑了地区的平衡性、社会的稳定性、发展的持续性。(三)是否经过充分论证,是否符合大多数人民群众的意愿,所需的人力、财力、物力是否在可承受的范围内并且有保障,是否能确保连续性和稳定性,时机是否成熟。(四)对所涉及区域、行业群众利益和生产生活的影响,群众对影响的承受能力,引发矛盾纠纷、群体性事件的可能性。(五)其他有可能引发不稳定因素的问题。二、企业拆迁损失评估如何确定(一)财务状况资料1、企业适用的税种、税率;享受哪些税收优惠?相应税收优惠政策的批文。2、企业前3年长期投资分红情况说明,并请提供相应的明细帐页和收到分红的记帐凭证及原始凭证复印件。3、独立核算单位,请提供其全部的财务报表、成本费用的明细资料。4、根据“收益法评估明细表”进行预测,并请提供对各项预测的文字详细说明;(收益预测表需盖章及有董事会或股东会认可的书面依据)5、法人单位前三年会计报表(最好是审计后的)(二)主营业务及产品的说明资料1、公司主营业务及产品的生产能力及规模;目前在区域或全国及行业所处的地位状况;2、影响公司主营业务及产品的相关国家政策以及行业规章,3、对行业及市场发展的趋势判断,上下游产业的发展趋势以及对公司业务的影响。4、企业面临市场竞争分析,包括主要竞争对手情况、竞争对手与公司的对比和简单分析;5、企业的主要经营优势,应包括但不限于以下方面:国家政策优势支持、市场开拓优势、产品(技术)优势、产品价格以及成本优势、财务(债务)优势等;6、企业面临的主要风险(政策、经营、财务)和应对措施;7、司对市场开发潜力预测及开发设想;8、近几年内主营业务及产品方向是否存在重大调整的预期;9、请提供公司的发展规划资料,本企业未来五年的经营发展规划以及经营策略。应包括主营产品(业务)的市场容量和需求、竞争状况以及价格策略、产能计划、产品(技术)的更新改造、开发、销售计划和策略、成本费用控制以及资金筹措和投资使用计划等;
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