年产200万㎡节能轻质复合墙板产业化可行性研究报告

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2019-10-09
简介
年产200万㎡节能轻质复合墙板产业化项目建成后,达到年加工200万m2节能环保轻质复合墙板的生产能力。其中标准板150万m2;准标准板20万m2;非标准板30万m2。生产的节能墙板每年可建设40万平米节能住宅及80万平米多层建筑外墙维护结构。厂址位于**市++区---工业园区,占地6.667万㎡,地处城乡结合部,符合城市发展规划功能分区要求。场地属闲置荒草地,略有倾斜起伏,适于建厂,不占用耕地农田。**--实业总公司,多年来致力于节能房屋和新型建材开发,已取得了成熟的经验。目前建设200万m2/年节能轻质复合墙板生产线,生产市场需求的新型墙体材料,是产品结构调整的新举措,其社会效益显著,起到住宅产业化示范效应。项目本身有一定的抗市场风险能力和经济效益,尚需有关部门予以政策和资金上的扶持。该项目建设条件优越,建设周期短,见效快。该项目财务内部收益率(税后)30.35%,全投资回收期(税后)4.45年(含建设期)。从财务角度看项目可行。建议早开工建设,早取得效益。

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目录第一章总论···········11.1项目名称···········1 1.2项目建设单位·········1 1.3建设单位概况·········1 1.4项目提出的背景········4 1.5可行性研究报告编制的依据和范围6 1.6可行性研究的指导思想和原则··7 1.7建厂条件···········8 1.8主要技术经济指标·······9 1.9结论与建议·········11第二章建设规模与产品方案···13 2.1建设规模··········13 2.2产品方案··········13 2.3行业标准··········16 2.4墙板主要性能指标······17 第三章市场预测········19 3.1概述············19 3.2省内基本情况········20 3.3多层以上建筑外墙围护结构示范项目243.4新农村节能住宅示范项目···24 第四章工程技术方案······27 4.1原材物料配比及物料平衡···27 4.2项目技术来源及特点·····28 4.3生产墙板基本原材料及技术要求29 4.4节能轻质复合墙板的类型与技术要求31 4.5节能轻质复合墙板的生产工艺·35 4.6节能轻质复合墙板生产前的准备过程36 4.7墙板生产过程········37 4.8生产过程中的质量控制····44 4.9墙板日常管理········53 4.10生产设备选择·······54 第五章总图运输········61 5.1厂址环境及交通运输·····61 5.2厂区总平面布置·······61 5.3厂区道路及交通运输·····62 5.4厂区竖向布置及场地雨水排除·62 5.5厂区绿化··········62 5.6总图运输技术指标······62 第六章电气及自动化······64 6.1电气············646.2自动化···········69 6.3通讯············70 第七章给排水·········71 7.1全厂用水量·········71 7.2水源············71 7.3给水系统··········71 7.4排水系统··········72 7.5管材············72 第八章建筑结构········73 8.1设计原则··········73 8.2设计基础条件········73 8.3建筑构造··········75 8.4建筑结构··········76 第九章资源节约及节能分析···78 9.1设计依据及设计规范·····78 9.2项目资源节约分析······79 9.3项目能源消耗分析······80 9.4项目所在地能源状况供应分析错误!未定义书签。9.5能耗指标··错误!未定义书签。9.6其它节能措施及节能项目···80 9.7产品社会节能分析······84第十章环境保护········85 10.1有关标准·········85 10.2环境设施的设计简述····86 第十一章劳动安全与卫生及防火·88 11.1设计原则·········88 11.2设计依据·········88 11.3主要危害因素及防范措施···88 11.4防火···········90 第十二章组织机构及劳动定员··91 12.1组织管理机构·······91 12.2工作制度·········92 12.3劳动定员·········92 12.4培训方式·········92 第十三章项目实施进度·····94 13.1实施进度·········94 13.2项目实施进度计划表····94 第十四章招投标方案······96 14.1招标投标依据·······96 14.2发包方式·········97 14.3招投标内容········97 14.4招标组织形式·······9714.5招标方式·········98 14.6招标基本情况表······101第十五章投资估算和资金筹措··103 15.1估算依据·········103 15.2投资估算的有关说明····103 15.3总投资估算········104 15.4资金筹措方案·······109 15.5资金使用计划·······109 第十六章经济分析·······111 16.1财务评价·········111 16.2经济评价结论·······119 第十七章社会效果分析·····122 附件附图1.企业营业执照2.专利证书3.专利转让合同4.国家小城镇建设先进适用技术与产品证书5.中国工程建设标准化协会证明6.住房和城乡建设部关于印发《住房和城乡建设部2009年科学技术项目计划》的通知7.**市建设局“关于轻质节能复合墙板”推广应用的通知8.银行存款证明9.土地使用证明10.区域位置图11.工艺流程图12.厂区平面布置图13.复合墙板及建成房子图片第一章总论1.1项目名称**--实业总公司年产200万㎡节能轻质复合墙板产业化示范项目1.2项目建设单位承办单位:**--实业总公司法人代表:地址:**市高新技术产业开发区,邮编:1.3建设单位概况**--实业总公司组建于1992年6月,是经**市人民政府批准,由()省财政厅经济技术开发投资公司、**市财政局经济技术开发投资总公司和**高新技术产业开发区共同兴办的全民所有制中型(一)企业,注册资金5000万元,具有国家二级城建综合开发资质,主要从事房地产开发、市政工程、工业制造、保税仓储、新材料研发、农业环保产业开发等业务。公司历年获()省、**市“重合同、守信用企业”、“开发先进企业”、“经济效益杯企业”称号。--实业总公司,坚持以经济建设为中心,经济效益与社会效益并举,公司规模不断扩大,业务领域得到进一步拓展,资金实力愈加雄厚,建立了一个灵活、务实、高效的现代企业制度。截止目前,公司资产总值5.35亿元,其中净资产2.2亿元,资产负债率52%,负债总额2.78亿元,银行信用等级AAA级。近几年销售收入均过亿元,已累计完成开发建设总投入25亿元,是一家资金实力雄厚,经济效益突出,社会效益显著的企业。--实业总公司恪守以人为本的管理思想,组建了一支集规划设计、施工造价、新材料及环保产业研发在内的结构合理、素质优化的职工队伍,现有职工200余名,具有中级专业技术职称人数占60%以上。公司自92年6月组建以来,独立承担了国家级**高新技术开发区两平方公里的地产开发业务,完善了国家级高新区的硬环境建设。近年又先后投资建设了留学生创业园、高科技创业园、高新技术孵化器、商务公寓、新材料生产车间等在内的多种物业80万余平方米,多项房产成为世界风筝都房地产开发的典范。公司奉行“质量第一、信誉至上”的宗旨,依靠科学的管理和先进的技术,工程合格率保持在100%,优良率达95%以上。--实业总公司下设七部一中心,即综合部、财务部、工程部、材料信息部、预算部、市场部、生产部、研发中心。公司始终坚持一业为主、多种经营的发展方向,现已建立起--新材料有限公司、--农村节能环保科研开发中心、+海保税仓储有限公司、--装饰工程有限公司、--物业管理中心、老潍县餐饮娱乐有限公司等六家分支机构。走出了一条一业带多业、多业扶一业,相互促进,共同发展的新路子。--实业总公司自2007年以来,在国家建筑节能和墙改政策,以及中小城市与新农村建设政策的指引下,积极进军新型墙体材料的研发生产领域。同年引进“节能轻质复合墙板”全套生产及应用技术,从新型节能建材研发、生产到设计、施工、认定、示范应用形成一个完整的产业链,完成了人才及技术积累,并相应建设了一批节能示范项目,步入快速发展轨道。**--实业总公司的主导产品为房地产开发、新型建材研发及生产。已独立完成产品包括:1.**---节能示范建筑1~12#住宅楼0.7万平方米,科研及社区服务综合楼0.3万平方米,北京平谷区黑水湾、胜利村、塔洼、昌平白羊沟等计5.2万平方米节能示范项目;2.总面积3.6万平方米留学生创业园;3.总面积2.7万平方米的高新技术创业园;4.总面积15.22万平方米的高新技术孵化器;5.总面积71.675万平方米的商务公寓;6.总面积1.8万平方米新材料车间;7.已生产完成12万平方米的新型墙体材料;8.独立承担了国家级**高新技术开发区两平方公里的地产开发业务,项目正在实施中。1.4项目提出的背景世界上不少发达国家在廿世纪三十年代即已着手墙体材料改革,逐步推进建筑节能与墙体材料的环保,严格限制粘土砖的生产使用,大力推广各种非粘土砖及轻型的砌块与墙板。能源紧张也促进了多种节能型墙体材料的发展,利用工业废渣、节约能源、产品系列化与配套化,成为墙体材料工业的趋势。我国的墙体材料革新工作经历近三十年努力,取得了较大进展。随着“禁砖令”的全面实施,建筑节能及新型墙材配套生产更加迫切。我国是实心粘土砖的生产大国,目前年产量约3500亿块,遍布在众多小城镇和广大农村。实心粘土砖的烧结生产要消耗大量不可再生的粘土资源和能源。虽然,新型墙体材料的使用比例已从1988年的5%上升到2008年的55%,但潜力仍然很大。建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局在《关于住宅建设中淘汰落后产品的通知》中做出明确规定,截止到2003年6月30日,全国已有160个城市禁止使用实心粘土砖。限时禁止使用实心粘土砖的城市中,()省占28个,**市也属于其中。城市规划区范围内,已禁止使用实心粘土砖,随着节能建筑的推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸,新型墙体材料的发展迎来了更新的发展空间。在国家节能减排及新农村建设政策的引导下,**--实业总公司拓宽经营思路,积极寻求符合国家产业政策的新型节能项目,培育新的经济增长点。顺应建筑节能和墙体材料革新这一有利政策,经过认真考察和调研提出了年产200万㎡节能轻质复合墙板产业化示范项目。该项目建成后,生产的节能墙板每年可建设40万平米节能住宅及80万平米多层建筑外墙维护结构。2007年,公司在新型节能建材及农村环保产业的研发生产初期,遭遇了单一发展的制约瓶颈。2008年,总公司利用自身多种经营优势,整合各项优质社会资源,成立了--新材料公司和--农村节能环保科研开发中心,同时与**市建筑设计院、北工大可再生能源院联合建立了--节能建筑研究所,为新型节能建材的研发、生产、应用搭建高端技术平台,形成了新型节能建材研发生产、设计施工、示范应用的产业链条,为新型建材和节能建筑的推广构筑了便捷通道。依据《轻质复合板组合房屋技术规程》,使用节能轻质复合墙板,结合“装配式”新建筑结构体系,组合太阳能、地源热泵等新能源技术,可在经济基础较好的城乡结合部地区,建造符合国家产业政策的节能、省地型新农村住宅。2008年末,**市建设局就提出了“新农村住宅示范点”的意向方案,拟在各县(市、区)设一个“节能住宅示范点”,示范应用节能轻质复合墙板,带动当地新农村住宅建设。2009年,应用该复合墙板建设的“新农村节能住宅项目”,被建设部立项批准为“国家级节能与新能源利用示范项目”(建设部建科[2009]80号)。--公司在示范应用节能复合墙板方面,明确两大方向,也是建设部示范项目的科研课题。一是巨大的农村建筑市场,为低成本的“装配式节能住宅”提供了一个广阔的市场空间。公司正在利用自身的房地产开发建设能力,进军新农村节能住宅建设市场,力争生产产业化、组装标准化、开发规模化。二是加快多层以上建筑“外墙围护结构示范项目”,替代现传统外墙外维护结构,解决现外墙外保温使用寿命短、不能与建筑结构寿命同步、维修费用及难度大的弊端。1.5可行性研究报告编制的依据和范围1.5.1依据1)**--实业总公司与()省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨询委托书;2)国家发改委关于《国家发展改革委办公厅关于请组织申报2010年中央预算内投资节能备选项目的通知》发改办环资[2009]2355号3)《产业结构调整指导目录》(2007年本征求意见稿);4)国家有关法律、法规、规划及产业政策;5)国务院《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》6)其它依据《节约能源法》《国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》(国办发[1999]72号)《()省建筑节能“十五”计划和2015年规划》《墙体建筑材料节能费管理办法》《()省新型墙材、建筑节能技术产品认定管理办法》《()省墙改与建筑节能材料汇编》《民用建筑节能设计标准()省实施细则》7)项目承办单位提供的基础资料及证明文件。1.5.2研究范围本可行性研究报告的编制范围:从原料储存、物料配比、混合搅拌及成型、养护到成品存放整条生产线,包括总图、工艺、电气、给排水、暖通、土建、劳动安全与卫生和环保、投资估算及财务评价等方面内容。1.6可行性研究的指导思想和原则(1)依据国家的有关规定和要求编制可行性研究报告。报告中的各种资料、数据力求翔实可靠,实事求是地做出准确的结论。(2)研究报告中的方案,将尽可能地做到周密细致,兼顾多品种产品,以求生产工艺顺畅合理,节省投资。(3)采用先进可靠的技术和装备,节约能源,降低生产成本。(4)重视污染源的治理,加强环保,确保污染物达标排放。1.7建厂条件1.7.1原料轻质复合墙板生产所需原料,均依托当地生产供应商,就地取材,减少运距,降低成本。主要原料来源如下:(1)水泥:年需求13.4万吨,从**山水水泥有限公司购买,通过散装水泥罐车运进厂内,来源有保障。(2)粉煤灰:年需求12.6万吨,从**电厂购买,通过散装粉煤灰罐车运进厂内,来源有保障。(3)陶粒:年需求3.6万吨,从安丘、++等地购进。(4)砂(石)子:年需求2.6万吨,从安丘、++等地购进。(5)钢筋:年需求1.32万吨,从**钢厂购进。(6)聚苯颗粒(板):年需求0.248万吨,从齐+石化销售公司购进。1.7.2建设场地厂址位于**市++区---工业园区,占地6.667万㎡,地处城乡结合部,符合城市发展规划功能分区要求。场地属闲置荒草地,略有倾斜起伏,适于建厂,不占用耕地农田。1.7.3供电200万㎡/年轻质复合墙板生产线,总装机容量780kw。本项新建厂区变电所一座。---工业园区变电站,可满足供电需求。1.7.4供水200万㎡/年轻质复合墙板生产线,年耗水7.95万吨。拟建厂区周围水文地质条件较好,自备水井一眼,即可满足生产用水。1.7.5工程地质场地地质状况良好。本工程建、构筑物高度在16m以下,采用相应的基础方案可满足建设需求。1.7.6交通运输拟建厂区西邻潍(坊)安(丘)公路,北距坊(子)潍(坊)莱(阳)高速公路5km、西距206国道8km,西邻大型物流园区,交通运输条件极为便利,适合项目建设。1.8主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注一生产规模1节能轻质复合墙板万m2200二经济技术指标1总用地面积m266666.72总建筑面积m214372①生产车间面积m210460②办公楼面积m22160③科研楼面积m26483建筑系数%37.44绿地率%15三项目计算期年161建设期月102生产经营期年15四项目规模总投资万元112491固定资产投资万元104522铺底流动资金万元797五劳动定员人278六正常年经营收入万元18462七总成本费用万元13872序号指标单位数量备注八销售税金及附加万元126九增值税万元1259十利润总额万元4341十一所得税万元1085十二净利润万元3256十三经济评价指标1项目投资财务内部收益率(所得税前)%39.342项目投资财务内部收益率(所得税后)%30.353项目投资财务净现值(所得税前)万元19274Ic=12%4项目投资财务净现值(所得税后)万元15920Ic=10%5项目投资回收期(所得税后)年4.45含建设期1年十四投资利润率%29.46十五盈亏平衡点%40.041.9结论与建议(1)**--实业总公司,多年来致力于节能房屋和新型建材开发,已取得了成熟的经验。目前建设200万m2/年节能轻质复合墙板生产线,生产市场需求的新型墙体材料,是产品结构调整的新举措,其社会效益显著,起到住宅产业化示范效应。项目本身有一定的抗市场风险能力和经济效益,尚需有关部门予以政策和资金上的扶持。(2)该项目建设条件优越,建设周期短,见效快。(3)该项目财务内部收益率(税后)30.35%,全投资回收期(税后)4.45年(含建设期)。从财务角度看项目可行。(4)建议早开工建设,早取得效益。第二章建设规模与产品方案2.1建设规模项目建成后,达到年加工200万m2节能环保轻质复合墙板的生产能力。其中标准板150万m2;准标准板20万m2;非标准板30万m2。2.2产品方案本产品技术由清华大学结构力学研究所自2003年完成了从技术研发到中试过程,形成了从产品到建造房屋完整的技术体系。近年来又根据国家建筑节能65%新要求,对产品进行了重新设计,有三项专利六项证书。技术起点高有创新性,填补国内的空白,是国内独立创新、唯一的技术,市场空间大,扶持发展后不会造成同行业的恶性竞争。该产品一是可用在新农村装配式节能住宅建设,二是替代先外墙外保温技术,成功解决了现外保温技术的使用年限短、维修难度大的弊端。以上技术均已在“建设部试点示范项目”及“当地的新农村建设示范点项目”中有规模化应用,技术已相对成熟,应用前景广阔。(一)墙板分类该项目主要生产轻型节能环保型墙板,墙板的种类分三大类:标准板、准标准板(Z)、非标准板(F)三大类。每类又按用途可分为数种,主要有:外墙板、内墙板、角柱板、门柱板、过梁板、楼板、窗户板、屋面板、窗下板。在设计、生产、安装中为了区分,标准板不做标记,标准板在墙板标记前加“Z”,非标准板在墙板标记前加“F”。主要板型类别代号主要板型类别代号外墙板WQB角柱板WQJ(J2B)门柱板WZJ空腹梁DL围护板(保温板)WB屋面板WMB过梁板GLB窗下板CXB楼板LB楼梯板LTB(二)、墙板构件附表构件选用表构件名称板型代号规格尺寸(mm)主要承载力(KN)加深长度宽度厚度轴心受压承偏心距120mm偏心受压承载力轴压比0.2水平加载承压力载力外墙板WQB1000-4200600/90016050111921用于建筑高度12m以下,具有保温要求的承重外墙内墙板NQB1000-4200600/90016068010132用于建筑高度12m以下,承重内墙角柱WQJ1000-3300380/6001605319836用于建筑高度12m以下,墙角柱过梁板CSB600-3600160根据实际使用要求进行设计用于门窗外过梁窗下板CXB600-3600160用于窗户下屋WMB600-4800600/90160用于具有保面板0温要求的屋面非承重板FZB1000-4200600/900160230608.6用于建筑高度5m以下,具有保温要求的承重外墙,或非承重的其它部位,用于框架结构填充外墙保温板陶粒混凝土或发泡水泥条板500/60090/120符合国家标准要求用于轻质隔断墙注:特殊使用可以根据用户要求进行定做加工,高层框架外墙板的墙板尺寸由设计决定。2.3行业标准企业执行中国工程建设部科技发展促进中心与北京绿华园科技有限公司共同编制的《轻质复合板组合房屋技术规程》。相关规范有:《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068《建筑结构设计术语和符号标准》GB/T50083《建筑地基基础设计规范》GB50007《建筑结构荷载规范》GB50009《混凝土结构设计规范》GB50010《建筑抗震设计规范》GB50011《轻骨料混凝土技术规程》JGJ12《建筑钢结构焊接规范》JGJ812.4墙板主要性能指标使用了质量密度较小、隔热性能较好、又具有满足受力要求强度的陶粒混凝土,使制成的墙板质量密度较小、墙板具有较好的隔声吸音、保温隔热以及抗火性能,其空气计权隔声量可达41dB,热阻可达R=1.85m2?K/W,导热系数只有0.51w/m2?k,耐火时间可达2.5h以上,墙板具有良好的耐久性,标准实验条件下,反复冻融循环25次,质量几乎无损失,而强度损失不到7.5%。陶粒混凝土复合板的面密度为1.38KN/m2,发泡水泥复合板的面密度为0.54KN/m2。面密度:不大于0.6KN/m2隔音效果:160mm厚空气计权隔声量可达41db抗冻能力:循环冻融50次,重量损失基本趋于零,强度损失小于7.5%保温节能:160mm厚墙的传热系数为0.51W/(m2K),热阻为2.1m2K/W,节能70%以上抗冲击性能:将50kg标准砂袋在质量中心拉起至500mm,自由落下冲击地面。在连续20次冲击后,墙板无任何裂缝等损伤出现。单点吊挂:1000N、48h后吊挂点计其附近无任何裂缝等损失情况耐火能力:达到国家一级耐火标准。第三章市场预测3.1概述发展新型墙体材料是墙材工业的重点,生产节能型材料和综合利用工业废弃物是墙体材料工业的发展方向。墙体材料其产值约占建材工业总产值的三分之一,耗能占建材总能耗的一半左右,因此,加快发展节能、节土、利废的各种新型建筑材料,不仅是建材工业节能和调整结构的重要措施,还对改善建筑功能,保护环境,节约土地具有十分重要意义。我国是人口众多,土地资源相对贫乏。城乡居民住宅用地量巨大,通过合理的建筑结构体系,配套相应墙体材料,可提高住宅用地利用率,增大住宅使用面积,从而节省土地。长期以来,工业与民用建筑墙体大多采用粘土砖,尤其广大乡村建筑。粘土砖的烧结生产是以粘土为原料,其本身就耗费大量不可再生的土地资源。目前,全国每年实心粘土砖产量4000多亿块(标砖),消耗土地约80万亩,生产耗能约4000万吨标煤,采暖能耗约8000万吨标煤,节能降耗…
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