水库风景区旅游开发项目可行性研究报告

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2019-09-20
简介
七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目建设总投资1.53亿元人民币,其中近期6610万元,中期5240万元,远期3450万元。旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业。吉兴河水库风景区建成后,将极大的促进乡镇经济及周边地区的经济发展。按一般规律,每1元的旅游直接收入可带来4.3元的间接收入。考虑到七台河的旅游业刚刚起步,目前还没有发展成大产业,这里采用3作为间接收入的倍数,则项目给本地带来的旅游间接收入就是实际收入的3倍。与此同时,旅游业还能优化产业结构,带动周边地区范围内建筑业、制造业、食品业、商业、服务业、金融业和信息业等其他相关产业的发展,从而促进乡镇经济持续、快速、稳步发展。初步估算景区年利润约为2500万元。合理开发吉兴河水库风景区,进行景区旅游基础设施和自然生态环境保护项目建设,符合省委、省政府提出的将旅游业尽快培育为我省支柱产业之一的战略目标要求,也符合七台河市社会经济发展的目标要求,有利于将特色的旅游资源优势尽快转变为经济优势,发挥旅游经济应有的效益,促进城市社会经济全面而迅速的向前发展。吉兴河水库风景区生态环境较好,区位优势明显,具备旅游业开发的基础条件。综上所述,吉兴河水库风景区旅游开发项目地址适中,区位较好。该项目建成后市场前景看好,对投资者将产生丰厚回报,对七台河市、勃利县的社会经济将产生积极的促进,建议尽快启动项目建设。

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七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司1目录第一章概述.......................................................................................................................51.1项目名称及承办单位...................................................................................................51.2可行性研究报告编制单位及法定代表人...................................................................51.3可行性研究报告编制依据...........................................................................................51.4报告研究内容...............................................................................................................6第二章建设条件与项目选址...............................................................................................72.1项目区自然与社会环境...............................................................................................72.1.1区位概况................................................................................................................72.1.2历史沿革................................................................................................................82.1.3自然概况................................................................................................................82.1.4开发建设................................................................................................................92.1.5水库效益..............................................................................................................102.2项目建设的有利条件.................................................................................................102.2.1政策优势..............................................................................................................102.2.2区位优势..............................................................................................................102.2.3资源优势..............................................................................................................112.2.4基础设施优势......................................................................................................112.2.5资金优势..............................................................................................................112.2.6外部协作条件......................................................................................................112.3项目选址.....................................................................................................................12第三章项目建设的背景及必要性.....................................................................................133.1项目建设背景.............................................................................................................133.1.1旅游业发展..........................................................................................................133.1.2项目区域基本情况..............................................................................................143.1.3项目区域存在问题..............................................................................................143.1.4项目发起缘由......................................................................................................153.2项目建设必要性.........................................................................................................163.2.1增加经济收入、创造就业机会..........................................................................163.2.2改善农民生活,提高人口素质..........................................................................163.2.3带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化......................................173.2.4促进农村经济结构调整、推动农业转型..........................................................183.2.5加速农村现代化建设和基础设施改造的进程..................................................183.2.6有利于提高地域知名度、有利长远发展..........................................................18第四章现状与远景分析.....................................................................................................204.1现状分析.....................................................................................................................204.1.1景区客流量..........................................................................................................204.1.2景区收入..............................................................................................................21七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司24.1.3旅游产品..............................................................................................................214.1.4客源市场覆盖......................................................................................................214.2远景分析.....................................................................................................................224.2.1客源市场定位......................................................................................................224.2.2游客量预测..........................................................................................................234.2.3远景覆盖市场......................................................................................................23第五章空间布局与项目设计.............................................................................................255.1指导思想与原则.........................................................................................................255.1.1指导思想..................................................................................................................255.1.2设计原则..................................................................................................................255.2空间布局规划.............................................................................................................265.3项目设计.....................................................................................................................265.3.1综合服务区..........................................................................................................265.3.2亲水游乐区..........................................................................................................285.3.3冰雪游乐区..........................................................................................................295.3.4滨水休闲区..........................................................................................................305.3.5农业观光区..........................................................................................................315.3.6山林徒步区..........................................................................................................33第六章环境保护.................................................................................................................356.1区域环境状况评价.....................................................................................................356.2影响环境因素分析.....................................................................................................356.3项目的生态效益.........................................................................................................356.3.1减少农业生产所产生的环境污染......................................................................356.3.2改善项目周边的人居环境..................................................................................366.3.3实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一..............................................366.4区域环境保护措施.....................................................................................................376.4.1主要环境质量标准..............................................................................................376.4.2环境保护措施......................................................................................................37第七章风险分析.................................................................................................................397.1外部风险.....................................................................................................................397.1.1自然环境风险......................................................................................................397.1.2社会环境风险......................................................................................................397.1.3经济环境风险......................................................................................................407.1.4政策环境风险......................................................................................................407.1.5市场开发不足的风险..........................................................................................407.1.6旅游行业风险......................................................................................................417.2内部风险.....................................................................................................................417.2.1系统风险..............................................................................................................417.2.2税收风险..............................................................................................................417.2.3技术风险..............................................................................................................41七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司37.2.4实施风险..............................................................................................................427.2.5管理风险..............................................................................................................427.2.6资金回收风险......................................................................................................427.2.7收益分配风险......................................................................................................437.2.8其它风险..............................................................................................................43第八章组织管理、人力资源需求及安全消防.................................................................448.1组织管理构架.............................................................................................................448.2人力资源需求.............................................................................................................458.3消防和安全.................................................................................................................458.3.1消防措施..............................................................................................................458.3.2安全措施..............................................................................................................46第九章项目实施进度与招投标.........................................................................................479.1项目实施方案.............................................................................................................479.1.1项目实施管理机构..............................................................................................479.1.2组织与分工..........................................................................................................479.1.3运行管理..............................................................................................................489.2项目实施进度安排.....................................................................................................489.3招投标方案.................................................................................................................499.3.1招投标依据..........................................................................................................499.3.2招标范围..............................................................................................................499.3.3招标方式..............................................................................................................499.3.4招标程序..............................................................................................................499.3.5招标工作的要求..................................................................................................499.3.6签订合同..............................................................................................................50第十章投资估算与资金筹措.............................................................................................5110.1项目投资估算...........................................................................................................5110.1.1原则....................................................................................................................5110.1.2依据....................................................................................................................5110.1.3投资估算表........................................................................................................5210.2资金筹措...................................................................................................................53第十一章经济、社会效益评价.........................................................................................5411.1经济效益评价...........................................................................................................5411.1.1直接经济效益....................................................................................................5411.1.2间接经济效益....................................................................................................5611.1.3利润....................................................................................................................5611.2社会效益评价...........................................................................................................5611.2.1增加经济收入、创造就业机会........................................................................5611.2.2改善农民生活,提高人口素质........................................................................5711.2.3带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化....................................57七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司411.2.4促进农村经济结构调整、推动农业转型........................................................5811.2.5加速农村现代化建设和基础设施改造的进程................................................5911.2.6提高地域知名度、有利长远发展....................................................................59第十二章建议与结论.........................................................................................................6012.1建议...........................................................................................................................6012.2结论...........................................................................................................................61附件...................................................................................................................................62附件一:营业执照............................................................................................................62附件二:税务登记证........................................................................................................62附件三:组织机构代码证................................................................................................62附件四:吉兴河风景区旅游总体规划(区位图)........................................................62附件五:吉兴河风景区旅游总体规划(现状分析评价图)........................................62附件六:吉兴河风景区旅游总体规划(功能分区图)................................................62附件七:吉兴河风景区旅游总体规划(规划总图)....................................................62七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司5第一章概述1.1项目名称及承办单位项目名称:七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目项目建设单位:项目性质:扩建1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位:工程咨询资格等级:工程咨询资格发证机关:国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号:上级主管单位:电话:1.3可行性研究报告编制依据1.《旅游区(点)质量等级的划分与评定》2.《关于进一步加快旅游业发展的决定》3.《黑龙江省旅游发展“十二五”计划》4.《七台河市国民经济和社会发展第十二个五年计划》七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司65.《七台河市城市总体规划》6.《勃利县吉兴湖风景区旅游总体规划》7.七台河市气象局提供的近年的有关基础资料8.七台河市环保局针对环保的法规及规定9.七台河市地形图及工程地质资料10.可行性研究报告的委托函1.4报告研究内容本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准额定以及建设单位对本项目的设想,着重对项目的背景及必要性进行分析;建设场址及建设条件的考察;项目建设规模及建设方案进行论证;项目周围环境及周围环境对项目的影响分析;项目实施方案计划及进度进行安排;投资估算、资金来源及社会、经济效益等方面进行综合论证。七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司7第二章建设条件与项目选址2.1项目区自然与社会环境2.1.1区位概况吉兴河水库位于黑龙江勃利县城西北25公里处的吉兴河上游,是一座以防洪、灌溉为主,兼顾养鱼、旅游等综合利用为一体的省重点中型水库。始建1958年,1965年投入运营,总库容量为1500万立方米,水面面积44万平方米。水资源丰富,森林植被完好。林地面积2万亩,可灌溉面积2.6万亩。吉兴河发源于完达山余脉佛爷岭北麓,流向由南向北,河谷狭长,伍柒峰为风景区第一高峰,海拔798米。吉兴河水库依山傍水,绿树松涛,风景如画。这里夏季山清水秀,百鸟争鸣,群芳吐艳;冬季银装素裹,苍松叠翠,天然景观,美不胜收。七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司82.1.2历史沿革吉兴河水库是一个比较理想的库址。东北沦陷时期日本“开拓团”选中这里,1944年动工修筑水库,开凿了2米长的隧洞后,于1945年随着日伪的垮台而停建。1956年农业合作化高潮时,勃利县曾组织大四站、吉兴、倭肯、民主等4个乡进行修筑,搞了土坝部分清基后,因没有勘测设计而停工。1958年在大搞水利运动中,由省水利厅设计,勃利县政府组织大四站、吉兴、倭肯、民主等4个受益公社施工。1959年3月土坝合龙,6月输水隧洞完工,但轴线弯曲,衬砌质量不好。1960年溢洪道完工,但过水能力仅56立方米/秒,未达到设计标准。1961年11月,土坝修筑15.5米时下马停建。1963年5月,吉兴河水库再次上马续建。由合江地区水利局设计,勃利县人民委员会组织施工。续建工程设计标准按五十年一遇洪水设计,三百年一遇洪水校核,洪峰流量433立方米/秒,以后按新标准为千年一遇洪水校核,洪峰流量480立方米/秒。续建工程包括:(1)土坝加高到20.7米。(2)溢洪道改建,原建五级跌水溢洪道除保留进口段外,全部拆除,重新修建。(3)输水隧洞加固补强,对1958年施工时采取突击办法造成的隧洞多弯,衬砌质量问题,采取灌浆和喷浆办法进行了加固补强。续建工程于1965年12月竣工,完成土石方48.7立方米,混凝土方0.53万立方米,国家投资294.7万元。竣工后,1966年对迎水坡滑坡进行了处理。1976年对迎水坡的块石护坡重新进行护砌;对坝后排水体重新翻修。1979年对输水洞塔身进行了补强。2.1.3自然概况吉兴河水库位于勃利县西北部大四站乡境内,倭肯河支流吉兴河上七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究报告××公司9游,以此河命名“吉兴河水库”。控制流域面积86平方公里,总库容1500万立方米,是以防洪、灌溉为主,结合养鱼的综合利用水库。枢纽工程包括:大坝、溢洪道和输水洞。(1)大坝为均质土坝,全长240米,平均坝高20.7米,最大坝高21米,坝顶宽5米。迎水坡为块石护坡,马道以上坡比为1:3,马道以下1:4—1:5;背水坡为碎石护坡,坡比为1:2.5—1:4。土坝安装2排测压管,每排7个孔。(2)溢洪道位于土坝右端,为开敞式,长279米。由进口、陡坡、溢流堰、第一级跌水、第二级跌水、第三级跌水、护坦、海漫及泄洪渠等9段组成。溢流堰为实用堰,宽10米,海漫段宽25米,最大跌深11米,第三级跌水至护坦段为浆砌块石砌筑,海漫段为干砌石护砌,最大溢流量240立方米/秒。(3)输水洞位于土坝左侧,为无压马蹄形隧洞,洞长166.4米,断面2×2米。取水塔高19.8米,设上中下3孔闸门(卷扬式升降平板钢闸门),最大泄水能力27.8立方米/秒,遇特大洪水时,可帮助溢洪道调洪。2.1.4开发建设多年来,水库充分利用自然资源优势,因地制宜地进行了水库风景区的开发建设,吉兴河水库的旅游业已初具规模,并于1994年被列为省级风景名胜区。现已建成临崖而立的吉兴阁,踏波飞跨的卧洪渠,依山而立的翠屏轩,溅珠听涛的耸壁涵,飞舞的九龙壁,巍巍的致富闸,花香…
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