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某公司房地产项目申请报告

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2019-05-08
简介
第一章 申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.2项目概况发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划分析2.2产业政策分析2.3行业准入分析第三章 资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析4.1节能规范和用能标准4.2能耗状况和能耗指标分析第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析5.1项目选址及用地方案5.2土地利用合理性分析5.3征地拆迁和移民安置规划方案第六章 环境和生态影响分析6.1环境和生态现状6.2生态环境影响分析6.3地质灾害影响分析6.4特殊环境影响第七章经济影响分析投资估算7.2总投资及资金筹措7.3财务评价7.4行业影响分析7.5区域经济影响分析7.6宏观经济影响分析第八章社会影响分析8.1社会影响效果分析XXXX投资有限公司XXXX70#小区改造项目(XXXX—A04-2地块)申请报告目录第一章申报单位及项目概况......................................................................................11.1项目申报单位概况.........................................................................................11.2项目概况.........................................................................................................1第二章发展规划、

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第一章 申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.2项目概况发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划分析2.2产业政策分析2.3行业准入分析第三章 资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析4.1节能规范和用能标准4.2能耗状况和能耗指标分析第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析5.1项目选址及用地方案5.2土地利用合理性分析5.3征地拆迁和移民安置规划方案第六章 环境和生态影响分析6.1环境和生态现状6.2生态环境影响分析6.3地质灾害影响分析6.4特殊环境影响第七章经济影响分析投资估算7.2总投资及资金筹措7.3财务评价7.4行业影响分析7.5区域经济影响分析7.6宏观经济影响分析第八章社会影响分析8.1社会影响效果分析XXXX投资有限公司XXXX70#小区改造项目(XXXX—A04-2地块)申请报告目录第一章申报单位及项目概况......................................................................................11.1项目申报单位概况.........................................................................................11.2项目概况.........................................................................................................1第二章发展规划、产业政策和行业准入分析.......................................................212.1发展规划分析...............................................................................................212.2产业政策分析...............................................................................................222.3行业准入分析...............................................................................................23第三章资源开发及综合利用分析............................................................................24第四章节能方案分析................................................................................................264.1节能规范和用能标准...................................................................................264.2能耗状况和能耗指标分析...........................................................................30第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析.......................................................435.1项目选址及用地方案...................................................................................435.2土地利用合理性分析...................................................................................435.3征地拆迁和移民安置规划方案...................................................................43第六章环境和生态影响分析....................................................................................446.1环境和生态现状...........................................................................................446.2生态环境影响分析.......................................................................................456.3地质灾害影响分析.......................................................................................496.4特殊环境影响...............................................................................................50第七章经济影响分析..............................................................................................517.1投资估算.......................................................................................................517.2总投资及资金筹措.......................................................................................527.3财务评价.......................................................................................................537.4行业影响分析...............................................................................................567.5区域经济影响分析.......................................................................................577.6宏观经济影响分析.......................................................................................57第八章社会影响分析................................................................................................598.1社会影响效果分析.......................................................................................598.2互适性分析...................................................................................................598.3社会风险及对策分析...................................................................................608.4结论...............................................................................................................60附表:1、项目投入总资金估算汇总表2、项目总投资使用计划与资金筹措表3、项目投资现金流量表4、项目资本金现金流量表5、利润与利润分配表6、财务计划现金流量表7、借款还本付息计划表8、主要经济数据及评价指标表9、资产负债表10、销售收入与经营税金及附加估算表11、销售计划表附图:项目地理位置图1第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况www.equxun.com1.2项目概况1.2.1项目申请报告编制依据1、经XXXX城乡规划局批复的项目出让地块用地设计条件2、《XXXX城市规划管理技术规定》3、《XXXX建设工程技术经济指标》4、《常用房屋建筑工程技术经济指标》5、《河北省建筑工程概算定额》6、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)7、《房地产开发项目经济评价方法》8、《河北省固定资产投资项目核准实施办法》9、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号)10、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2002)11、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005)12、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)13、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)14、《产业结构调整目录》(2011年本)(2013年修正)15、《项目申请报告通用文本》(发改投资[2007]1169号)1.2.2项目名称XXXX70#小区改造项目(XXXX—A04-2地块)21.2.3项目建设背景XXXX是震后新建城市,经过近几年的建设和发展,XXXX在经济、文化等方面都发生了较大变化,以其深厚的文化底蕴、便利的居住条件、优良的投资环境,吸引了各地有识之士前来投资发展。近年来,随着XXXX城市经济的快速发展,XXXX房地产业发展迅猛,住宅小区增长较快,但总体开发项目规模较小、整体开发水平不高。而随着经济和社会的发展,大量企事业单位不断进驻,各种商务活动也随之增加,居民及经商人口大量增加,居民用房需求量随之增加,同时消费者对居住设施的环境及结构、布局等也提出了越来越高的要求。而随着国家政策对土地的宏观控制,外来资金投入加大,房地产价位将逐渐扬升,同时消费者对住房的环境、套型、布局和物业管理等要素的要求也会逐步提高。在这种市场背景下,XXXX投资有限公司准确把握潜在市场需求,设计出独特的产品供应,建设XXXX70#小区改造项目(XXXX—A04-2地块)。项目地理位置优越,所在区域为XXXX中心区,是XXXX政治、经济、文化、教育、科技、商贸中心。本项目将生活休闲、购物等集约在一个建筑群体中,功能分区明确,外围以临街错落的商业建筑形成整体化的城市形象,可适应各种功能需求和市场变化,规划设计新颖别致。项目的建设符合XXXX总体规划,项目的建设将提高XXX土地利用效率,盘活土地资产,改善城镇居民住房条件,促进XXX经济建设的发展。此外,项目的建设将极大地提升XXXX路北区的总体形象,同时项目的成功开发,3也会为公司获得高额的经济效益。1.2.4项目建设地点XXXX投资有限公司拟开发建设的“XXXX70#小区改造项目(XXXX—A04-2地块)”,选址在XXXX路北区,西临绿锦园小区。该地交通方便,环境优雅,地理位置优越,市政设施完备,具有开发建设的便利条件。本项目土地规划为居住/商业用地,目前已办完征地手续。基地用地面积1.738公顷,建筑高度不超过100m,建筑密度36.87%,绿化率20.38%,项目四周均与城市道路相邻,均按规划要求退建筑红线,满足规划和建筑的日照间距需要。项目设计方案已征得XXXX路北区规划局同意。1.2.5项目建设内容和规模项目规划建设用地1.7382公顷,总建筑面积84225.24平方米,主要建设2栋底商住宅楼(6#底商住宅楼、8#底商住宅楼)、地下车库及配电室等其他配套设施。表1.2-1建设内容及土地利用指标情况一览表项目面积单位备注总用地面积17382平方米总建筑面积84225.24平方米其中地上总建筑面积61835.24平方米住宅44027.36平方米商业17807.88平方米地下车库面积22390平方米含配电室300平方米车位数457个地上车位6个4地下车位451个住宅总户数218户绿地率20.38%建筑密度36.87%建筑物占地面积6409.33平方米1.2.6工程技术方案1.2.6.1设计依据项目方案规划设计严格执行国家法律法规和地方性规定,根据河北省XXXX城乡规划局给出的规划设计条件进行组织,并已得到其批准。1.2.6.2设计理念1、坚持“以人为本”的原则,创造人性化的居住环境。规划区的生活环境以关心人的需求为主旨,注重可生活性和适居住性,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有一定人文气质的社区环境。提高社区的绿化覆盖率,通过完善的配套设施、方便的交通系统、宜人的空间设计,提高居民的生活质量。2、坚持可持续性、生态化的原则,创建绿色空间。规划力求合理地利用土地及现有生态资源、文化资源,争取以最小的投入,使得区域范围的生态系统具有自我维持能力,创造社区良性发展的机制。有机组织社区空间布局,促成生态、文化、效益三者的统一。53、户型品质均好,充分考虑到每个居住用户,使得每个住户享有良好的朝向,良好的通风,并能第一时间享受到窗外优美的景观环境,形成空间渗透的景观效果,使得人与自然融为一体。商业环境周围布置,方便了住户的消费需求。4、立足现实、远瞻未来,强调环境与建筑,单体与群体,空间与实体的整合性。注重环境、建筑群体与城市整体风貌的协调。坚持特色,形成现代化具有地方示范作用的社区。5、路网布置按照“通而不畅,顺而不穿”的原则布置,车行系统与步行系统分离,地下及路边设置临时停车位,提供给居民安全、便捷、环境优美的交通空间。1.2.6.3设计方案项目方案设计以人为本,突出绿色人居的设计理念,紧扣现代、健康和地方特色三大主题,缔造人性化、适合人居的居住环境。一、工程内容项目规划建设用地面积1.7382公顷,总建筑面积84225.24平方米,总投资33842.13万元。工程内容包括2栋住宅楼(6#底商住宅楼、8#底商住宅楼)及地下车库,建筑面积共计84225.24平方米。地上住宅楼建筑面积44027.36平方米,共218户;地上商业楼建筑面积17807.88平方米;地下车库建筑面积22390平方米(含配电室300平方米)。工程内容具体包括下列住宅单体:1、6#底商住宅楼6总占地面积1232平方米,建筑面积为29028平方米,地上31层,地下1层。其中,1单元的1-2层西侧及其裙楼为临街公建(底商),建筑面积2700平方米;3层以上为住宅楼,建筑面积26328平方米;共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共118户,L16-9a户型。2、8#底商住宅楼占地面积5177.33平方米,建筑面积32807.24平方米,地上29层,地下1层。其中,1-4层及其裙楼为临街公建(底商),建筑面积15107.88平方米;5层以上为住宅楼,建筑面积17699.36平方米,共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共100户,L16-6a户型。3、地下车库6#底商住宅楼地下一层、8#底商住宅楼地下二层为地下车库,地下车位为451个,车库建筑面积合计22390平方米。各建筑物基本情况见表1.2-2。表1.2-2建筑物基本情况表序号建筑单体占地面积(m2)建筑面积(m2)层数层高(m)单元数户数各单元的户型16#底商住宅楼住宅楼(住宅及商业)123226328313.152118L16-9a商业楼270024.5———小计290287序号建筑单体占地面积(m2)建筑面积(m2)层数层高(m)单元数户数各单元的户型28#底商住宅楼住宅楼(住宅及商业)5177.3317699.36292.952100L16-6a商业楼15107.8824.5———小计32807.243地下车库—22390-1/-24———合计84225.24二、交通组织小区内部道路的规划采用人车分流设计,机动车进入小区时可直接进入地下车道,使小区内部实现彻底的人车分流,争取更多的绿化面积,同时保证了小区内部交通安全,营造安全宁静的家园。小区在四个方向上都设有出入口,直接与城市道路相通,其中小区主入口设在东侧和西侧,分别同小区规划路和龙泽北路相连,使人们进出十分方便。小区内道路设置满足建筑的防火要求,使所有楼的连续扑救面均能达到防火规范的基本要求。三、工程设计1、功能性(1)小区采取底商住宅楼的建筑形式,其中6#底商住宅楼1单元西侧临街1-2层及其裙楼为商业楼,3层以上为住宅;8#底商住宅楼1-4层及其裙楼为商业楼,5层以上为住宅。(2)商业楼设计以满足居民的购物需求为导向,设计功能包括:餐饮设施、干洗、娱乐设施和各种休闲活动场所;中小型连锁超市;专卖店;银行、旅社、速递、复印、邮局等商务活动服务机构等。(3)住宅楼设计以满足市场需求为导向,户型设计强调布局合8理、经济适用,体现采光、日照、节能、通风的健康理念。(4)项目设计将喧杂的商业设施布置在小区周边,地下车库设在小区主出口,小区内布置有环形道路,同时建有中心花园、景观大道、休息亭廊和建筑小品,使小区非常安宁、和谐。2、建筑风格建筑设计以“简洁明快、典雅现代”为主题,点式、条式建筑相结合,建筑色彩鲜艳、明快,建筑立面新颖、现代,极具地域特色,将成为XXX路北区的标志性示范小区。3、建筑方案(1)住宅单体设计方案①户型平面设计方案主要采用一梯两户的单元形式。户型根据市场需求,分为L16-9a、L16-6a两种户型。一梯两户提升了建筑的居住品质,而各个户型档次则体现了更多购房者的需求。平面套型设计根据总体布局灵活多变,保证所有的生活用房,包括厨房、主要卫生间等都有直接自然通风和直接自然采光。平面分区明确、流线顺畅,尽量避免住户间的视觉与声音的干扰。②立面与造型设计方案建筑形象给人以舒展、稳重之感,通过对阳台及窗的细化处理,赋予建筑独特的个性。建筑外饰面材料以暖色面砖为主,配以深色花岗岩基座,浅色隔热玻璃,深色彩钢窗框等,不同的色彩和材料通过建筑竖向的变化相互穿插组合,在里面上形成层次感。9(2)公共建筑设计方案公共建筑主要指底层商业建筑。底层商业建筑由于和住宅建筑相连,因此采用较为厚重、内敛的风格与高层建筑一脉相承,并不突出自己的个性。通过构件及细部的刻画,体现出其开放性、公共性的建筑风格。4、装修设计(1)总平面用材道路:采用沥青混凝土路面。人行道及广场:采用磨光及毛面结合花岗岩铺地形式,结合花台、绿地布置。露天停车场:采用植草砖铺地。(2)墙体及门窗用材结构外墙采用200mm钢筋混凝土外贴60mm挤塑聚苯板外窗采用中空玻璃塑料窗。外门采用金属门板,采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材料。地下室顶板采用120mm钢筋混凝土上贴20mm挤塑聚苯板钢筋混凝土下50mm超细无机纤维喷涂。(3)屋面用材Ⅰ级防水,屋面采用聚苯乙烯塑料泡沫板做保温层。(4)停车位每个停车位为2.5-3.0×5-6米,画出黄色标志线;为增加停车场柱面的醒目性采用黄、白相间斜纹斑马线。105、结构设计(1)结构设计依据●《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)●《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)●《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)●《混凝土结构设计规范》(GB50010-2011)●《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2)本项目建筑结构设计本项目方案结构设计高层住宅部分采用剪力墙结构,低层建筑物采用砖混结构。基础对应采用筏板基础+桩基和条形基础。抗震设防烈度为8度,结构安全等级二级,设计地震分组为第一组。本项目建筑使用年限为50年,耐火等级不低于二级。6、交通组织本项目小区内路网布置按照“通而不畅,顺而不穿”的原则布置,可达性强。小区内部道路的规划采用人车分流设计,机动车进入小区时可直接进入地下车道,使小区内部实现彻底的人车分流,争取更多的绿化面积,同时保证了小区内部交通安全,营造安全宁静的家园。地下及路边设置停车位,为住户出行提供便利,并且有效解决了目前普遍存在的“停车难”问题,解放了宅前空间,有效改善了居住环境。11小区在东侧设有出入口,直接与城市道路相通,方便居民出行。小区内道路设置满足建筑的防火要求,使所有楼的连续扑救面均能达到防火规范的基本要求。1.2.6.4公用工程设计为美观需要,各种工程管线入地敷设,水表、热表、燃气表、电表等出户设置,分户计量。一、供配电方案1、供电来源项目电源拟由龙王庙35kV变电站、钓鱼台110kV变电站引进,拟由河西路、朝阳道的市高压电网引入两路10kV高压电源,由电缆直埋引入小区变配电室。变配电室内设高压柜、干式变压器、低压柜,为小区提供电源。2、负荷等级根据《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)的负荷分级,本工程最高负荷等级为一级,主要为消防泵、应急照明灯等公用设备;电梯、生活给水泵、楼道及地下室照明等用电设备为二级负荷;其他用电设备为二级负荷。3、供电方案本项目方案设计严格遵循《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053-1994)、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)、《低压配电设计规范》(GB50054-2011)、《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-2008)、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)等12规范要求。项目拟定高压供电线路采用电缆穿管埋地敷设;在地下室设有配电室,为本建筑提供电源;变压器采用节能干式变压器;各用电单位采用分户计量方式,各户装计量表。不同用途插座分别设支路,除照明外均装漏电保护装置;室外照明选用高为4m-8m的庭院灯杆,灯具采用电子节能灯(即LED节能灯),基距为25-30m,对小区环境起到美化亮化作用,与小区整体环境十分协调。4、防雷及接地按照《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)等相关文件要求,本项目沿建筑物屋顶装设避雷带,利用建筑物外围结构柱主筋由上而下焊接作为避雷带。在屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器,利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线,利用结构基础内钢筋网作接地体。接地装置采用强、弱电联和接地,接地电阻≤1欧。变配电室的高低压柜用-4×40的镀锌扁钢做好接地。5、通讯与有线电视网络、通讯及有线电视由朝阳道(河西路)主干电缆接入,线路均采用暗敷方式,埋深0.8m。每层分别设一个网络接线箱、电话接线箱和有线电视接线箱,再由接线箱接至用户。二、供热1、采暖热媒及热源项目冬季供热采用集中供热,热源来自XXXX热力公司,自河13西路西侧市政供热管网引热源至小区04-1地块的换热站,然后将热水供给本项目各个建筑。热水入户压力为0.4MPa,热水主管网压力为0.6MPa。2、采暖设备采暖设备选用钢制板式散热器,耐压0.8MPa。3、采暖系统住宅采暖采用分户式供暖系统。每个单元设一个采暖入口,入口装置设在室外检查井内。采暖立管敷设在楼梯间内墙管道井内或室内,管材采用热镀锌钢管,DN≤32丝扣连接,DN≥40焊接连接。每户在楼梯间设热计量箱,内设热计量表及锁闭阀、平衡阀、除污器。住宅室内采用双管水平并联式供暖系统,每组散热器设温控阀对室温进行控制。采暖系统管材采用PP-R管,热熔连接。管道采用地下暗装,岩棉保温,厚度为25mm。公共建筑采用垂直单管上供下回或单管水平串联供暖系统。采暖系统管材采用热镀锌钢管,DN≤32为丝接,DN≥40为焊接。各建筑井内管道作保温,保温材料为30-50mm厚超细玻璃棉,外缠两道挂胶玻璃丝布。4、室外供热管道小区内室外供热管道采用有补偿直埋敷设方式,覆土平均深度为1.5~1.8m。穿越主要公路处设重型钢筋混凝土套管。管道采用聚氨酯保温,保温层厚度为30~50mm,外做高密度聚乙烯保护壳。管材为无缝钢管。管道采用焊接连接,与阀门等需拆卸件之间采用法兰连14接。各单体建筑采暖入口装置均设在室外检查井内,检查井做防水处理。供热管道主干线分支处设阀门井,井内供、回水管上均设关断闸阀,供水管上另设一平衡阀,便于管网水力平衡。管道敷设时,高处设放气阀,低处设泄水阀,阀门选用闸阀且设在检查井内。三、给排水1、给水系统项目给水水源由河西路西侧、朝阳道北侧引入两路市政供水管网,供水压力为0.25MPa,管材选用PP-R给水管材。项目给水系统采用生活、消防联合给水系统,室内给水系统分为高、中、低三个区,一至四层为低区,五至十八层为中区,十九层以上为高区。表1.2-3小区给水系统分区一览表系统分区层高供水方式低区1~4层由市政管道供水,管网布置采用下行上给式。中区5~18层采用无负压供水,在地下车库生活加压泵房内设一套WWG66-54-2型无负压供水设备,配泵型号为CR32-4,Q=33m3/h,H=54m,N=7.5kW,二用一备,供本小区中区生活用水。高区19层以上采用无负压供水,在地下车库内生活加压泵房内设一套WWG36-96-2型无负压供水设备,配泵型号为CR15-9,Q=18m3/h,H=96m,N=7.5kW,二用一备,供本小区高区生活用水。2、消防系统项目设双路消火栓系统,地下车库设消火栓系统、火灾报警系统及自动喷淋系统,同时两者都要配置相应数量的灭火器、设防排烟系统。建筑物消火栓给水系统室内用水量15L/s,室外用水量25L/s,自15动喷水灭火系统用水量30L/s。建筑物消防给水系统采用临时高压制,屋顶设一个18m3消防水箱、一套稳压供水设备;地下室设消防水池,消防水池容积350m3,设2台消防水泵,2台自喷水泵。3、排水项目排水系统采取雨污分流制。小区雨水、场地冲洗水等经雨水系统排入河西路市政雨水管网;生活污水经化粪池处理达到排放标准后,排入河西路市政污水管网,最终排入XXXX路北区污水处理厂。四、天然气本项目用气主要是各用户生活灶具用气,项目所用燃气由朝阳道北侧市政中压天然气管道作为气源引入口,进入项目燃气调压站后分别供给居民使用。1.2.7项目定位1、经营定位项目建设内容主要是商品住宅楼、沿街配套建设底商,小区设地下车库。2、档次定位建筑物主要以中高档高层住宅为主(29层/31层),户型设计为L16-6a、L16-9a两种户型,是具有高品质居住生活环境的现代化生活社区。3、经营方式除小区配套建筑外,该项目的商品住宅楼、商业楼、地下车库全部对外销售。164、环境塑造定位充分利用基地特点,强调自然化生活氛围,实现天然景观要素、生态资源与人工优化处理的有机结合,使自然景观与人文景观相得益彰。1.2.8项目建设条件及主要设备本项目地理位置选在XXXX路北区绿锦园小区东侧,为路北区中心地带。此处地势平坦、地质条件较好、交通便利、具有良好的朝向。给水、雨水、污水、供暖、燃气、电信、供电等城市基础设施完善,可满足本工程建设的需要。本项目主要设备为换热设备、供水设备等。1.2.9投资估算及资金筹措经初步估算,本项目总投资为33842.13万元,其中:建筑工程费18806.65万元,设备购置费494.68万元,安装工程费47.42万元,工程建设其他费用9879.61万元,基本预备费2338.27万元,建设期利息2275.50万元。本项目总投资33842.13万元,其中自筹11842.13万元,占总投资的35.00%;其余22000万元为银行贷款,占总投资的65.00%。1.2.10项目建设进度本项目建设期为28个月,项目初步实施进度安排如下:1、项目前期准备及项目核准阶段:2013.9~2013.12;2、工程设计和招标阶段:2014.1~2014.2;3、施工场地准备阶段:2014.3~2014.8;174、土建工程施工阶段:2014.9~2015.8;5、室外工程阶段:2015.9~2015.11;6、竣工验收:2015.12。表1.2-4项目实施进度计划表序号实施阶段月份1234567-1213-2425-27281项目前期准备及项目核准阶段2工程设计和招标阶段3施工场地准备阶段4土建工程施工阶段5室外工程阶段6竣工验收1.2.11项目招标方案根据《中华人民共和国招标投标法》,国家计委第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,2001年国家计委第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》的要求,实施本工程的招标,具体招标方案如下:1、招标方式该项目属于新建项目,招标组织形式为委托招标,招标方式采用公开招标。委托招标要委托依法设立、具有相应资质、从事招标代理资质的中介机构,通过媒体公开招标。18投标单位需具有相关资质,且具有多年从事本行业工作经验、技术力量过硬、技术装备完备、资金实力雄厚、业绩较为突出、省市优质工程较多的企业,然后在投标企业中选优,由评标委员会推荐中标单位。招标活动必须遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,并请有关行政监督部门依法对招标活动实施监督。2、招标方案本建设项目的设计、建筑工程、安装工程、工程监理等。1.2.12项目…
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