工程内容及规模：1、项目来源盐城市国投置业有限公司拟在位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北的地块内新建国投嘉园酒店写字楼项目，地块规划性质为商业、居住用地[见附件盐城市规划局红线图和规划设计要点]，盐城市发改委同意项目开展前期工作[见附件盐发改审(2014)6号]，本项目占地面积9234m2，总建筑面积71114.3m2，其中地上建筑面积50174.5m2，地下建筑面积18941.8m2，拟建主楼23层，裙楼4层，集住宿、餐饮、办公多功能于一体。为了严格贯彻执行国家、江苏省及盐城市有关环境保护政策、法规，盐城市国投置业有限公司委托盐都环科所进行本项目环境影响评价工作。盐都环科所接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了相关资料，编制了本项目环境影响报告表，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工及建成后的环境管理提供科学依据。2、产业政策①建设项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011年本2013年修订)中规定的淘汰和限制项目，本项目经盐城市发改委批准同意开展前期工作(全文见附件)。②本项目为酒店及写字楼，不属于《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中项目。③本项目的建设满足《关于明确苏北地区建设项目环境准入条件的通知》等规定要求。因此，本项目符合国家的产业政策。3.选址规划①项目用地性质相符性本项目所在地块经盐城市规划局批准为商业、居住用地(见附件规划红线和规划设计要点)，同时本项目不属于《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中的项目，选址符合土地使用性质。②与《盐城市城市总体规划》和《盐城市生态市建设总体规划》的相容性《盐城市城市总体规划》(2003～2020年)(1995年1月26日国务院批准，2003年9月调整)中明确盐城城市发展目标是建成经济繁荣、科教发达、生活富裕、法制健全、社会文6明、环境优美的生态城市。盐城市城市总体规划用地范围东至沿海高速公路，南至徐淮盐高速公路，西至宁靖盐高速公路，北至新兴镇区北侧。规划用地范围内形成“一城多镇”组团状空间形态，主城区建设用地保持“团块状”空间形态。发展方向为：重点向南，适度向西，推进河东，优化城北。主城区形成“一城六片”的总体布局结构，构筑“水绿盐城”、富有城市特色和个性的城市总体框架。主城区划分为城中、城南、城西、城北、河东六大片区。拟建项目位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北，属于规划中的商住用地，市政供水、排水、电力、燃气、通讯管网的接入条件均成熟。拟建项目位于盐城市城南污水处理厂污水处理服务范围内。根据《盐城市生态市建设总体规划》(2003-2020)的总体目标：“将生态市建设划分为近期启动、中期发展、远期加快建设三个发展阶段。即：第一阶段启动期，用5年时间搞好生态市建设的开端和布局，通过创建环境保护模范城市、国家生态示范区等一系列活动，使生态市建设的总体指导思想在各个领域得到贯彻;第二阶段发展期，再用5年时间，使全市经济、社会和生态环境步入良性循环，形成生态型经济格局，树立生态大市形象;第三阶段加快建设期，通过10年的努力，使生态市建设规划得到全面实施，最终建成经济繁荣发达，城乡人居环境优美，区域生态系统良性循环，社会、经济与生态环境协调发展的生态市。”拟建项目属房地产建设项目，运营期内生活污水经收集后将严格按要求接入污水收集管网送至盐城市城南污水处理厂集中处理。由此可知拟建项目的选址符合《盐城市生态市建设总体规划》等要求。③与《盐渎路北侧地段控制性详细规划》(2010-2020)相符性分析盐城市盐都区新区编制完成了《盐渎路北侧地段控制性详细规划》(2010-2020)，规划范围：东至西环路，西至新204国道(大马沟)，南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21平方公里。规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路交叉口处以及新都路和神州路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商7业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近204国道。三轴：开创路发展轴线——片区发展轴，开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带动西南分区的发展。新都路发展轴线——片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要景观大道。世纪大道发展轴线——城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊道。七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织集团公司。公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。本项目选址位于西环路以西，开元路以北，前进河以东所围地块内，位于西环路沿线，属于规划现代居住功能片区，因此符合盐渎路北侧地段控制性详细规划划要求。④与《江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案》、《江苏省人民代表大会常务委员会关于加强饮用水源地保护的决定》及《江苏省生态红线区域保护规划》的相符性本项目北距蟒蛇河5.5公里，东距离通榆河5.8公里。根据《江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案》(苏政复(2009)2号文批复)，本项目不在盐城市饮用水源保护区蟒蛇河、通榆河水源地内，符合上述条例要求。⑤与《江苏省环境噪声污染防治条例》相符性根据《江苏省环境噪声污染防治条例》(2005年12月1日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过)第十五条规定：新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可8能产生环境噪声污染的设施、设备。在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。根据建设单位提供项目设计图纸，本项目建筑物距南侧拟建盐城市国投置业有限公司国投嘉园住宅区1#居民楼24.6米、距南侧拟建2#居民楼18.65米，无法满足条例要求。由于上述2栋居民楼尚未建设，环评要求公司对外销售房屋公示信息以及房屋销售合同中需明确告知购房人有关住宅楼临近商业用房建设情况，以及可能产生的环境污染情况，使购房人能准确了解并签字确认居住后可能给生活带来的影响。4、项目建设内容与规模4.1总体经济指标本项目总体经济指标见表1-2：表1-2总体经济指标一、项目占地面积9234m2二、总建筑面积71114.3m2其中：(一)地上建筑面积22066m2，主楼23层，裙楼4层1、酒店29928.8m2，1-13层2、商务办公20245.7m2，14-23层(二)设备转换层1998m2(不计入容积率)(三)地下建筑面积18941.8m21、地下车库14000m22、设备及配套用房4941.8m2三、建筑物占地面积3203.7m2四、机动车位：517辆(1)地上室外停车位34辆(2)地下停车位483辆94.2分层面积表及功能本项目分层面积表见表1-3：各层面积表及功能表1-3分层面积及功能表地下一至二层设备及辅助用房(配电间/水泵房/消防设施/空调机房/洗衣间)4941.8m2地下汽车库14000m2一层酒店大堂3203.7m2二层自助餐厅、中餐包间、厨房3203.7m2三层宴会厅、中餐包间、厨房3203.7m2四层会议室2335.7m2五层配套健身中心1998m2六层中餐包间、员工餐厅及厨房1998m2设备夹层设备转换管道夹层1998m2七-十三层客房13986m2十四-二十三层商务办公19980顶层设备层265.7m24.3工程内容4.3.1给排水①给水●给水水源：本项目生活及消防用水均由市政管网供给，引入2根DN250城市自来水管径，在用地范围内连成环状管网。●供水系统：地下室、底层、二层采用市政直供，设计流量5.3L/S;三层～六层采用低位储水箱加变频供水，设计流量6.1L/S，主泵配CR10-7立式泵3台，直径600气压罐，供水量23m3/h，扬程50m，电机功率3KWX2，水泵1备1用;七层以上采用低位储水箱+加压泵组+转输泵组+变频供水，设计流量11.2L/S，主泵配CR15-9立式泵3台，直径600气压罐，供水量40m3/h，扬程86m，电机功率7.5KWX2，水泵备用1台;供水设备设置在地下室设备用房内，位于地下室的生活用水水箱有效容积200m3，采用316材质装配式不锈钢板水箱。●热水系统：由太阳能和蒸汽管网联合供给。本项目无备用锅炉。②排水本项目采取雨污分流、清污分流。厨房、餐厅产生的含油废水经过预处理;地下室清洁10废水经隔油沉砂池处理;客房、会议室、办公区等生活污水经化粪池预处理，所有废水经预处理后排入盐城市城南污水处理厂进一步处理;雨水排入市政雨水管网。4.3.2供电本项目地下室设置10KV配电房一座，变电所10KV高压侧选用KYN28A-12真空高压开关柜，0.4KV侧采用MNS抽出式低压开关柜。4.3.3空调冷热源设计①集中式空调系统冷、热源配置空调冷源选用2台风冷式冷水机组，供/回水温度为7/12℃;空调热源由太阳能和蒸汽管网联合供给，经水换热器制得空调用热水，热水供回水温度为60/50℃。水换热器设置于大楼地下室内。本项目设计空调系统冷负荷4200KW，热负荷2400KW。②集中式空调水系统空调水系统采用一次变频泵系统，裙楼和主楼均采用两管制，于地下室冷热源站房分开设置。空调水系统采用竖向同程，水平异程方式。燃气设计本项目的燃气为天然气，主要供厨房使用，燃气使用压力分别为2000Pa，设1台箱式燃气调压器由市政中压燃气管道经1台箱式调压器调压后使用。燃气计量表均设在建筑物底层靠外墙侧。为确保燃气的使用安全，在燃气管道井及厨房分别设置燃气泄漏报警器，并与相应的燃气紧急切断阀连锁控制。环卫设计本项目垃圾收集间设置在地下室。通风设计①地下车库部分设机械排风兼排烟系统，自然补风或机械补风，排风量按6次/h换气计算。②地下自行车库、设备房等设机械排风系统，通风量根据以下原则确定：A、水泵房等，换气量为5次/h。B、变电所高、低压配电间，换气量为15次/h。C、冷热源站房等，7次/h。③厕所设卫生间通风器与屋面排风机串联接力式的机械排风系统，换气次数不小于10次/h。11④宴会厅、餐厅等场所设机械排风系统。⑤厨房机械排烟系统，并设油烟过滤净化装置，净化后的油烟气经主楼屋面高空排放。消防设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置18m3消防水池，贮存室内外消防用水。①消防用水量：室内消火栓消防用水量40L/S火灾延续时间3h室内自动喷水灭火消防用水量40L/S火灾延续时间1h室外消火栓消防用水量30L/S火灾延续时间3h②室内消火栓消防：各单体室内每层出入口与楼梯间等处设置室内消火栓，并配备消防卷盘。③自动喷水灭火消防：车库按中危险级II设置，其它处按中危级I设置。按防火分区及楼层设水流指示器及监控阀，所有控制讯号均传至消防中心。④室外消火栓及消防水泵接合器：按规范要求设置水泵接合器及室外消火栓。⑤手提式灭火器：设磷酸铵盐干粉灭火器。道路及交通①外部道路交通本项目外部交通条件较好，东侧为西环路、北侧为世纪大道均为城市道路，周边市区城市主干道交通发达。本项目分别在西环路、世纪大道设置出入口。②停车组织通过地下车库和地面停车场解决停车问题，拟建机动车位517辆，其中地上室外停车位34辆，地下停车位483辆。本项目公用及辅助工程内容见表1-4。12类别建设名称设计能力备注公用及辅助工程给水系统本项目用水总量为141920t/a，各部分用水量见表1-1。由西环路市政自来水管网供给排水系统本项目废水排放量115388t/a。雨污分流排入西环路市政污水和雨水管网供电设置10KV地下变电所。西环路市政供电线路提供供气3压器及燃气泄漏报警器。西环路新奥燃气公司管道天然气提供消防设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置18m3消防水池，贮存室内消防用水。按消防要求布置制冷空调冷源选用风冷式冷水机组。/供热由屋顶太阳能及蒸汽管网联合供给/环保工程废水处理隔油隔渣池，设计处理能力35m3/h(9m×5m×0.8m);新建化粪池，设计总容积100m3，满足污水停留12h要求。新建隔油沉淀池，设计隔油池处理能力5m3/h(8m×1m×0.6m);新建废气处理油烟净化处理装置安装1台处理效率>85%油烟净化器，油烟排风量100000m3/h固废处置废油脂及含油污泥、餐厨垃圾由有资质单位收集处理生活垃圾由环卫部门统一收集处理化粪池污泥、隔油沉砂池污泥表1-4项目公用及辅助工程内容一览表天然气用量10万m/a，设1台箱式燃气调本项目地理位置见附图1，项目周边环境状况见附图2，总平面图及各层平面布置见附图3。表1-5环保投资一览表项目环保设施名称环保投资(万元)数量处理效果建设计划污水治理化粪池101座预处理达接管要求与建设项目同时设计、同时施工，同时投入运行含油废水处理设施151套预处理达接管要求隔油沉砂池101座预处理达接管要求管网铺设101套满足环境管理要求废气处理排风管道101套通风换气排风机101套通风换气油烟净化器5-满足环境管理要求噪声防治通风机房、配电房等吸隔声处理10-边界及区域噪声达标合计80---133.与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、建设用地原有污染源情况本项目为酒店写字楼，建设性质为新建，建设用地原为悦林装饰城陶瓷、大理石、木材等建材仓库，通过现场踏勘，目前项目用地范围内大多数建筑物已拆除，剩余少量的建筑物正在拆除。2、本项目周边污染源本项目东侧为西环路，西环路路东为香城美地住宅小区，西侧为前进河，河西为盐都区消防大队，南侧为拟建国投嘉园住宅小区，北侧为世纪大道，经过对项目现场的实际踏勘，本项目周边300米范围内无集中式污染源，无大型工业企业。本项目用地西侧25米处有一条与项目用地西界平行南北走向的110KV高压线(马利线)，根据《110kV-500kV架空送电线路设计规程》和《电力设施保护条例》中的规定，各级电压导线边线距建筑物的水平安全距离66千伏—110千伏为40米，该高压线距离本项目拟建主体建筑物最近距离为45米，可以满足相关条例要求。该高压线对本项目的具体辐射影响需委托有资质单位另行环评。14二、建设项目所在地自然环境和社会环境简况1.自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1.1地理位置：本项目位于盐城市世纪大道以南，西环路以西，开元路以北，前进河以东。项目所在地周边环境现状见附图2。项目行政区隶属盐城市盐都区，位于江苏中部偏东，地处江淮之间，里下河腹部，新洋港上游。地理座标：北纬33°07’52’’-33°25’22”，东119°40’49’’～120°13’22’’。东、东北面与盐城市亭湖区相连，东南角与大丰市接壤，南与兴化市隔兴盐界河相望，西、西北与宝应、建湖两县毗邻。全区人口74.8万，面积1044.6平方公里。区内有宁靖盐、盐徐高速以及204国道和盐宁公路，新长铁路等交通要道。1.2气象、气候：盐都区位于江淮平原，属北亚热带向暖温带过渡型气候，并受海洋气候的影响，地处我国南北气候主要分界线秦岭、淮河、灌溉总渠的附近，季风性气候特征显著，四季分明，气候温和，冬夏季长，春秋季短，雨热同季，光照充足，雨量充沛，灾害性天气较多。根据盐城市气象站2005-2010年观测资料统计的常年气象要素，见表2-1:表2-1盐城市气候特征统计资料气象参数数值常年平均气压(hPa)1016.8常年平均气温(℃)13.7极端最高气温(℃)37.6(1958.8.21)极端最低气温(℃)-15.9(1969.2.6)常年平均相对湿度(%)77常年年平均降雨量(mm)981.7历年最大降雨量(mm)1430.3历年最小降雨量(mm)537.6常年年平均日照时数(h)2257.7常年全年平均风速(m/s)2.8-3.4常年全年主导风向ESE1.3水系、水文特征：盐都境内河网纵横交错，所有河流均属淮河流域、里下河水系。客水从西南入境，向东北流出。该项目污水排放口(城南污水处理厂排污口)设置在新洋港，周围主要河流为蟒蛇15河、新洋港、通榆河、串场河、前进河等。蟒蛇河是新洋港的分支，也是里下河地区较大的排水河道之一。该河西起大纵湖，沿途汇入朱沥沟、盐河、西冈河、冈沟河、东沟河后流经龙冈等地至盐城西九里窑入新洋港。主要功能为灌溉、航运和工业、居民供水河流，水流流向由西向东。盐城段水深3.5-4.5m，河面宽80-120m，河底宽32m左右，河底高程-2.0m，流速0.060-0.211m/s，流域面积约640km2，灌溉面积40万亩。其干流为自然河流，支流主要有朱沥沟、东涡河、冈沟河、兴盐界河等。本项目距北侧蟒蛇河约5.5公里。新洋港西起蟒蛇河，穿串场河、通榆河，以南洋岸、黄尖至新洋港闸入海，全长69.8km，河底宽100m，河面宽150～160m，河底海拔标高-3.5～4m，水深3.5～4.0m，平均流速0.12m/s，平均流量为60m3/s,集水面积2478km2。市区内长度约14km，新洋港是市区的主要排海水道。其中新洋港与串场河交汇处～市区东港区属于工业和农业用水区，水质保护目标为Ⅳ类。通榆河南起海安县新通扬运河，自南向北流，至阜宁县入射阳河。全长154km，为一灌溉河流。河线位于串场河以东2-3km，走向大致与串场河平行。1991年里下河地区大洪水之后，通榆河东台至响水段202.7km河道工程全线开工建设，截止2002年10月全线贯通，该段河流底宽30-50m，河底高程-1.0--4.0m，堤顶高程4.0-7.5m，设计引水流量100m3/s。本项目距西侧通榆河约5.8公里串场河南起海安县城，向北流经东台市、大丰市、盐都区、盐城区、建湖县至阜宁县的阜城，全长176km，盐城市境内长160km，此河对沟通南北水上交通和调节沿海地区排灌用水起重要作用。该河在城区段长13.3km，河面宽40～70m，河底宽10～20m，水深2.5～4.6m，流速0.05～0.16m/s，流量2.78～12.2m3/s。串场河主要功能为工业用水，水质保护目标Ⅳ类(2010年)、Ⅲ类(2020年)。前进河南起小新河北至蟒蛇河，河宽12.8m,河深2.5米，全长10km,位于项目西侧。1.4植被与生物多样性项目所在地的陆地生态环境为农业型生态环境，土壤植被以农作物和人工林为主要类型，农作物有水稻、小麦等粮食作物和棉花和油菜等的经济作物，还有各类蔬菜等，树木大部为人工营造的松、杉等及经济林和竹林等，次生植被以高度次生的野生灌草丛为主，分布在暂未开发的荒地和田埂上，常见的种类有紫花地丁、马鞭草、曼陀罗、车前草、蒲公英、艾蒿等。区内无经济果树和珍稀濒危野生植物。16项目所在地区已无大型野生动物存在，尚存的野生动物仅为鸟类、鼠类、蛙类和蛇类等，境内主要的动物为人工饲养的家畜、家禽。区内无养殖水塘等。盐都区境内的河流和湖泊有一定的水产资源，附近河段由于人工建闸、筑堤、捕捞等活动，加之工农业污水的排入，河水中水生生物种类已经受到不同程度的影响。2.社会环境简况：2.1社会概况本项目所在地盐都区是县级建制区，隶属盐城市，现有面积1046.0平方公里，人口71.39万，辖大纵湖、楼王、学富、郭猛、尚庄、大冈、秦南、龙冈8个镇，张庄、潘黄、盐龙3个街道办事处和盐都新区。2011年，实现地区生产总值303.98亿元，财政总收入79.63亿元，其中一般预算收入34.92亿元，社会消费品零售总额127.6亿元，城镇居民人均可支配收入21124元，农民人均纯收入11350元。2.2交通运输区域交通方便。本项目西侧为204国道;500米宁靖盐高速;东10公里有新长铁路和国家三级航道通榆河，20公里有沿海高速大通道，16公里有盐城机场，52公里有大丰港;南面5公里有盐淮高速。行驶高速到达上海、南京仅需2.5小时。铁路南接京沪线和宣杭线，北接陇海线。盐城机场直通北京、广州、昆明、三亚、长沙、韩国首尔和香港。2.3盐城市盐都区新区概况2.3.1盐城市盐都区新区规划情况概述盐城市盐都区新区东至西环路，西至新204国道(大马沟)，南至小新河与盐徐高速公路，北至世纪大道，规划总面积：27.81平方公里。盐城市盐都区新区以盐渎路为分界，分为南区和北区。盐城市盐都区新区分别编制完成了《盐渎路北侧地段控制性详细规划》(2010-2020)和《盐渎路南侧地段控制性详细规划》(2010-2020)，并通过了专家论证。具体情况如下：⑴盐城市盐都区新区盐渎路南侧地段规划范围：盐渎路南侧地段东至西环路，西至204国道，南至小新河与盐徐高速公路，北至盐渎路，规划总面积18.60平方公里。发展目标：通过有效的规划引导和规范的市场运作，全面落实城市总体规划要求，提升片区的发展质量和水平，构建经济、生态、人文完美融合的现代化新城区，突出片区“活力之都、宜居之都、创业之都、和谐之都”的新形象。17功能定位：以生活居住功能为主，附加商务贸易、行政(商务)办公、现代物流、生产制造等功能于一体，具有浓郁水乡风情的现代化新城区。总体布局结构：遵循“轴向延伸、组团发展”的规划战略，形成“两轴一心一廊五区”的功能布局结构。两轴：沿开创路和南纬路形成片区城市发展的两条功能轴线。一心：沿开创路与南纬路交叉口附近地段布置的城市区级中心。一廊：沿大马沟两侧形成城市天然生态廊道。五区：居住、商业金融服务、行政(商务)办公、文化体育、市场物流等五大分区。⑵盐城市盐都区新区盐渎路北侧地段规划范围：东至西环路，西至新204国道(大马沟)，南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21平方公里。规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路交叉口处以及新都路和西环路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近204国道。三轴：开创路发展轴线——片区发展轴，开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带动西南分区的发展。新都路发展轴线——片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要景观大道。世纪大道发展轴线——城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊道。七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家18用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织工业园区。公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。本项目位于该交叉口西北角。现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。2.3.2盐都区新区规划区建设现状1、道路：盐都区新区已建成完善道路网络，形成六纵六横主干道，包括世纪大道、开元路、新都路、盐渎路、南纬路、纬十四路、吴抬路、开创路、西环路、西环路等。2、水运：新区内形成六纵六横的城市河道网络，大马沟、小马沟两条河道水运吨位在200吨以上。3、给排水工程设施①供水：来自盐都区城市市政给水。②排水工程设施本项目位于盐城市城南污水处理厂管网覆盖范围内。城南污水处理厂位于盐都区潘黄街道办事处北港河以南、小马沟以东、规划奋进路以西，占地108300平方米。盐城市城南污水处理厂工程规划建设总规模为15万吨/日，工程分三期建设。其中一期工程规模为5万吨/日，主体工程于2006年建成，收集利民河以北，西环路以东，串场河以西，蟒蛇河以南区域面积12.6平方公里的生活污水和工业废水。城南污水处理厂二期工程主要收集市区城西片区、城南片区、盐都新区片区污水，设计的处理能力为5万吨/日，建设污水管网72.64公里，主导工艺是CASS工艺，已于2011年6月投入运行，出水《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。城南污水处理厂一期工程污水处理能力已接近饱和，二期从2011年6月开始运行，收集污水主要是城西片区、城南片区、盐都片区生活污水和盐都新区工业废水，目前城南污水处理厂二期日处理1.8万吨。城南污水处理厂新增的污水主要来源于在建项目的生活污水，在建项目拟进入二期收集管网污水每日约0.9万吨，污水处理厂剩余日处理污水量2.3万吨。盐城…