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XX房地产开发有限公司XX商务酒店项目节能评估报告书

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2018-07-12
简介
项目规划用地11582平方米(约17.37亩),规划总建筑面积48674平方米,其中地上总建筑面积45869平方米(商业建筑面积16159平方米,办公建筑面积12060平方米,酒店建筑面积12060平方米,停车楼建筑面积5590平方米),地下建筑面积2805平方米。 项目主要建设一座办公楼(16层、建筑面积12060m2)、一座酒店(16层、建筑面积12060m2)由商业楼(4层、建筑面积16159m2)相连、地下室(1层、建筑面积2805m2)、停车楼及室外道路、硬化、绿化、管线等配套设施。 经分析,本项目采取各项节能措施后,能够满足河北省《公共建筑节能设计标准》(DB13(J)81-2009)等标准的节能要求,项目使用的主要能源种类合理,能源供应有保障,从能源利用和节能角度考虑,本项目可行。

文档内容部分截取

前言1评估目的和意义随着我国全面建设小康社会的逐步推进,建筑行业迅猛发展,建筑能耗迅速增长。我国建筑能耗在能源总消费量中所占的比例,已从上世纪70年代末的10%,上升到近年的27.45%。预计到2020年,全国高耗能建筑的面积将达到700亿平方米,仅空调夏季高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷能力。若能把日益增加的建筑能耗减少一半,进而逐步达到发达国家的能耗水平,就可大大减少煤矿、电站等能源设施建设的规模。如果我国城镇建筑全部达到节能标准,到2020年每年就可节省3.35亿吨标准煤、减少8000万千瓦时空调高峰负荷,相当于每年节省电力建设投资约1万亿元。建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用过程中,执行节能标准,采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品,提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率,加强建筑物用能系统的运行管理,利用可再生能源,在保证室内热环境质量的前提下,减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。建筑节能可以有效缓解我国能源的紧缺问题,从根本上既可以解决建筑的高能耗,又可以改善人们的居住环境,对国家的经济发展也有着重要意义。本次节能评估主要目的是从建筑围护结构和采暖空调系统等能耗指标来衡量建筑物单位面积所耗能源、建筑围护结构保温隔热性能,对建筑物的节能效果进行评价。从节能角度回答项目的可行性,对项目提出合理有效的节能措施和建议。2评估过程根据《固定资产投资项目节能评估工作指南》和《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》中的有关要求,项目编制技术人员经过现场勘察、调查和测试,收集项目的基本情况及用能方面的相关资料,确定评估依据,选择评估方法,对项目的用能状况进行全面分析,形成评估结论,编制节能评估文件,并根据专家评估意见对评估文件进行修改完善。1评估依据1.1评估范围和内容评估范围:本报告评估范围是XX房地产开发有限公司XX商务酒店建设的办公楼、酒店、商业楼及配套设施等,对项目建筑物的围护结构、用能设备、引起的能源消耗情况以及采取的相关节能措施进行评估。评估内容:本报告主要是对项目所在地的能源供应情况、项目的建设方案、工程方案、项目采取的节能措施、项目能源消耗及能效水平等进行评估,并对项目节能方面存在的问题提出合理建议。1.2评估依据1.2.1相关法律、法规、规划1、《中华人民共和国节约能源法》([2007修订]主席令第七十七号)2、《中华人民共和国清洁生产促进法》([2012修订]主席令第五十四号)3、《中华人民共和国循环经济促进法》([2008]主席令第四号)4、《中华人民共和国电力法》([2011修订]主席令第六十号)5、《中华人民共和国建筑法》([2011修正]主席令第四十六号)6、《中华人民共和国计量法》([2009修正]主席令第二十八号)7、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发改委[2005]第65号令)8、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]第15号)9、《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》(国发[1987]第31号)10、《河北省节约能源条例》(冀[2006]第57号)11、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国发[2010]第6号)12、《中国节能技术政策大纲》(国家发改委、科技部[2007]199号)13、《河北省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(冀政办函[2008]20号)14、《TT市固定自产投资项目节能评估和审查实施细则》(唐政办函[2013]102号)1.2.2行业准入条件和产业政策1、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)2、《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]15号)3、《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505号)1.2.3相关标准和规范1、《公共建筑节能设计标准》(DB13(J)81-2009)2、《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)3、《能源管理体系要求》(GB/T23331-2012)4、《工业与民用配电设计手册》(第三版)5、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》(GB20052-2013)6、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)7、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)8、《低压配电设计规范》(GB50054-2011)9、《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)10、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2008)11、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)12、《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2003)13、《河北省用水定额》(DB13/T1611-2009)14、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)15、《关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知》(公通字〔2009〕46号)16、《冷水机组能效限定值及能源效率等级》(GB19577-2004)17、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)18、《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》(GB18613-2012)19、《通风机能效限定值及能效等级》(GB19761-2009)20、《普通照明用自镇流荧光灯节能评价值及能效限定值》(GB19044-2003)21、《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》(GB19574-2004)22、《管形荧光灯镇流器能耗限定值及节能评价值》(GB17896-1999)1.2.4节能技术、产品推荐目录1、《国家重点节能技术推广目录》(第一批)(国家发展和改革委员会2008年5月)2、《国家重点节能技术推广目录》(第二批)(国家发展和改革委员会2009年12月)3、《国家重点节能技术推广目录》(第三批)(国家发展和改革委员会2010年11月)4、《国家重点节能技术推广目录》(第四批)(国家发展和改革委员会2011年11月)5、《国家重点节能技术推广目录》(第五批)(国家发展和改革委员会)(2012年12月)6、《节能机电设备(产品)推荐目录》(第一批)(工业和信息化部2009年5月)7、《节能机电设备(产品)推荐目录》(第二批)(工业和信息化部2010年8月)8、《节能机电设备(产品)推荐目录》(第三批)(工业和信息化部2011年12月)9、《节能机电设备(产品)推荐目录(第四批)》(工业和信息化部2013年2月)10、《节能产品惠民工程高效节能容积式空气压缩机推广目录(第一批)》(国家发改委2013年第2号公告)11、《节能产品惠民工程高效电机推广目录(第三批)》(国家发改委、财政部2011年第16号公告)1.2.5国家明令禁止和淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录1、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录》(第一批)(工业和信息化部2009年12月)2、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录》(第二批)(工业和信息化部2012年4月)1.2.6其他相关文件《固定资产投资项目节能评估工作指南》(2011年本);《XX房地产开发有限公司XX商务酒店申请报告》及建设单位提供的其他相关资料。2项目概况2.1建设单位概况建设单位:XX房地产开发有限公司法人代表:注册地址:注册资金:注册时间:经营范围:房地产开发与经营建设单位概况:XX房地产开发有限公司于201X年X月在CD工业区临港商务区注册成立,注册资金XXXX万元,主要从事房地产开发与经营。公司自成立以来,在市委、市政府及相关职能部门的关怀下,和社会各界同仁的鼎力支持帮助下,依靠科学管理手段,大力开发人力资源,集聚了一大批高素质的经营管理和各项技术人才。公司在经营中,善于把握房地产开发的新趋势,遵循市场发展规律,坚持“以人才为根本、以管理求效益、以信誉求发展、以质量求生存”的经营理念,大大提高了社会认可率和顾客信任率以及市场占有率。在知识经济时代,XX房地产开发有限公司给房地产开发行业有识之士…
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  • 河北华研工程咨询有限公司

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    服务范围: 工程技术咨询、工程建设项目招标代理、节能技术咨询;空气净化设备、水处理设备的销售
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  • 河北慕田峪环保建设集团有限公司

    资质认证: 钻石服务商
    服务范围: 水污染治理工程,大气污染治理工程,环保设备加工,环境工程设计,环保设施运营管理,环保设备研发销售,水处理器材及水净化剂的销售,节能产品技术开发、推广及技术咨询;清洁生产审核咨询;监测仪器仪表、实验室设备、电线电缆、钢材的销售;环境监测,土地整理,茶叶、茶具及办公用品的销售
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