珠江首府住宅规划设计报告
珠江首府规划在某些方面具有不足,对居住带来不少影响,为减少对住户的影响,应严格执行物业管理制度,以客户为中心,提高服务意识,充分发挥业主委员会的职能,切实为业主排忧解难,美化小区环境,让业主切实感受到家的感觉,同时减轻业主健身娱乐方面的经济负担。
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珠江首府交通便捷,苏福路、长江路、珠江路三大城市干道汇聚,南环高架西延,预预计两年内将开工,预期年底通车,与古城无缝对接。轻轨1号线在项目附近有站台,交通发达。户型设计中,引入空中花园,打造全新空中庭院生活。为了增加入户的仪式感和提高绿化覆盖率,架空层设计,3.5米高的架空层,在造就了酒店式豪华入户大堂的同时,更将绿色引入楼宇,从而使景观更接近住户等。不足有:珠江首府因为地处凯马汽车城的原因,周边车辆往来比较频繁,道路交通不理想,有很多汽修店和维修点,受其影响,空气质量不是很好,对居住带来不少影响;小区内运动设施不全,只有只有一个室外网球场和一个室内游泳馆,没有篮球场,羽毛球场等;业主委员会作用没有充分发挥,周末还允许装修;安保措施不健全,陌生人可以进出小区,存在安全隐患;主干道划出,用于停车,致使小区内交通拥堵;物业服务效率低,服务态度差;建筑类别较单一,千篇一律,没有层次感,缺乏美感。解决方案:严格执行物业管理制度,以客户为中心,提高服务意识;充分发挥业主委员会的职能,切实为业主排忧解难;加强安保措施,比如,在必要的地方安装摄像头,严格审核进出小区的陌生人;小区绿化率虽然很高,但绿化布局需要安排合理,美化小区环境,给人美感;物业加强与业主的沟通,积极解决业主难题,让业主体会到“高费用、高享受”的服务;健全小区内的配套设施,并给与本小区业主一定的优惠,让业主切实感受到家的感觉,同时减轻业主健身娱乐方面的经济负担。
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